مزایده عمومی مرحله سوم

 

         شهرداری بندرماهشهر به استناد موافقت نامه شماره ۴۵۶/ش مورخ ۰۶/۰۷/۱۴۰۴ شورای اسلامی شهر در نظر دارد نسبت به فروش قطعات با پلاک های ثبتی        ۲۱۲۶۹ و ۲۱۲۷۰/۱۱ بصورت مجزا با پروانه شماره ۹۸۰۰۷۲۹۳ مورخ ۳۰/۰۹/۹۸ به صورت ۹ قطعه مجتمع تجاری مسکونی ، اسکلت بتنی ، سقف با بلوک پلی استارین ۴۰ طبقه مجزا واقع در بندرماهشهر- انتهای فاز ۳ را از طریق مزایده کتبی برابر مقررات آئین نامه های معاملاتی تحت شرایط ذیل به فروش رساند.

قطعه	مساحت (مترمربع)	قیمت پایه مزایده (ریال)	۵ درصد شرکت در مزایده (ریال)
M1	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M2	۳۲۵.۵	۱۰۰.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۵.۰۰۷.۰۰۰.۰۰۰
M3	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M4	۳۲۵.۵	۱۰۸.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۵.۴۰۷.۰۰۰.۰۰۰
M5	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M6	۳۲۵.۵	۱۱۶.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۵.۸۰۷.۰۰۰.۰۰۰
M7	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M8	۳۲۵.۵	۱۳۲.۶۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۶.۶۳۲.۰۰۰.۰۰۰
M10	۴۸۰.۵	۳۱۳.۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰	۱۵.۶۶۲.۵۰۰.۰۰۰

 

                توضیحات مربوط به هر قطعه به شرح زیر می باشد : 

               M1 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

               M2 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بلای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع ، در وضعیت موجود ستون های طبقه همکف اجرا شده است .

                M3 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

                 M4 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع ، در وضعیت موجود سقف همکف اجرا شده است .

                 M5 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

                M6 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود سقف همکف و ستون های طبقه اول اجرا شده است .

                 M7 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                  M8 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود سقف همکف و اول و ستون های طبقه دوم اجرا شده است .

                M10 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۵.۵ به مساحت ۴۸۰.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت به مساحت ۵۵۲.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۴۸۴.۵ مترمربع جمعاٌ حدود ۲۴۹۰.۵ مترمربع ، در وضعیت موجود سقف همکف و اول و ستون های طبقه دوم و تقریباٌ شبکه آرموتور تیرهای دوم اجرا شده است .

شرایط مزایده:

• اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی ir از مورخ ۰۴/۰۹/۱۴۰۴  تا ساعت ۱۸  مورخ ۱۲/۰۹/۱۴۰۴  ارائه میگردد. بارگذاری پاکات در سامانه مذکور تا ساعت ۱۸ مورخ ۲۴/۰۹/۱۴۰۴  و  بازگشایی مورخ ۲۵/۰۹/۱۴۰۴ می باشد .
• پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمین شرکت در مزایده پنج درصد مبلغ اولیه را به یکی از دو طریق زیر ارائه نمایند:

الف- فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳ شهرداری بندرماهشهر نزد بانک ملی شعبه شهرداری بندرماهشهر .

ب- ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر و به مدت سه ماه از تاریخ افتتاح پیشنهادها .

تبصره ۱ : ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.

تبصره ۲ : ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی       می باشد. عدم ارائه ضمانت نامه تا قبل از بازگشایی موجب ابطال پیشنهاد می گردد و شرکت کننده حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

• هر گاه برنده مزایده حداکثر ظرف ۷ روز از تاریخ ابلاغ، حاضر به پرداخت کل مبلغ پیشنهادی و عقد قرارداد نشود ، سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم نیز ظرف مهلت ۷ روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به پرداخت کل مبلغ پیشنهادی نشود سپرده او نیز به نفع شهرداری ضبط خواهد گردید .

تبصره :    مبلغ پیشنهادی قابل تقسیط نمی باشد و برنده مزایده موظف است کل وجه را ظرف موعد مقرر به حساب شهرداری واریز نماید.

• پس از برگزاری مزایده و اعلام برنده آن، سپرده  شرکت در مزایده شخص برنده و نفر دوم تا زمان عقد قرارداد نزد شهرداری نگهداری و سپرده سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.
• شهرداری در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادها مختار است.
• به پیشنهادهای مبهم، مخدوش، زیر قیمت پایه و فاقد سپرده ترتیب اثر داده نخواهد شد.
• ارائه پیشنهاد قیمت به منزله بازدید از ملک و بررسی کلیه شرایط و وضعیت موجود بوده و همچنین موردی نماند که شرکت کننده بتواند بعداٌ مستند به جهل خود نماید.
• بازدید از تاریخ ۰۵/۰۹/۱۴۰۴ از ساعت ۸ صبح لغایت ۱۳ مقدور می باشد.
• سایر شرایط در متن قرارداد فروش لحاظ خواهد شد.
• پرداخت مالیات و سایر کسور قانونی به عهده برنده مزایده می باشد.
• کلیه هزینه های نقل و انتقال سند، کارشناسی، روزنامه و دفترخانه به عهده برنده مزایده می باشد. بدیهی است انتقال سند پس از پرداخت کلیه مبالغ انجام خواهد شد.

                                                                                                                                   مجاهد نظارات

                                                                                                                                       شهـردار بندرماهشهر

مزایده عمومی مرحله اول

          شهرداری بندر ماه شهر به استناد موافقت نامه شماره ۵۹۱/ ش مورخ ۱۸/۰۸/۱۴۰۴ شورای اسلامی شهر ، در نظر دارد قسمتی از منافع پارک خورسیف را با مشخصات زیر از طریق مزایده عمومی اجاره دهد.

الف : موضوع : دریاچه قایق های پدالی به مساحت ۲۰۰۰۰ مترمربع واقع در پارک خورسیف .

ب : زمین و عرصه پارک بادی محصور شده با فنس به مساحت ۳۰۰ مترمربع .

 

ردیف	عنوان	مبلغ ماهیانه (ریال)	مبلغ سالیانه (ریال)
۱	عرصه دریاچه قایق ها پدالی	۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴۸۰.۰۰۰.۰۰۰
۲	عرصه زمین پارک بادی	۲۰.۰۰۰.۰۰۰	۲۴۰.۰۰۰.۰۰۰
۳	جمع کل سالیانه		۷۲۰.۰۰۰.۰۰۰

 

ج : مدت زمان اجاره : یک سال شمسی .

توضیح : در صورت رضایت موجر قرارداد تا دو سال و با مبلغ جدید قابل تمدید می باشد .

شـرایط مزایده :

• اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی ir از مورخ ۰۲/۰۹/۱۴۰۴ تا ساعت ۱۸ مورخ ۱۲/۰۹/۱۴۰۴ ارائه می گردد. بارگذاری پاکت ها در سامانه مذکور تا ساعت ۱۸ مورخ ۲۴/۰۹/۱۴۰۴ و بازگشایی مورخ ۲۵/۰۹/۱۴۰۴ می باشد.

۲- پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمیـن شرکت در مزایده پنـج درصـد مبلـغ یه را ( ۳۶.۰۰۰.۰۰۰ ریال) به یکی از دو طریق زیر ارائه نمایند:

الف : فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا شماره  ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳  نزد بانک ملی ایران به نام  شهرداری بندر ماهشهر.

ب : ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر.

تبصره یک: ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.

تبصره دو: ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی میباشد. عدم ارائه تضمین فوق تا قبل از جلسه بازگشایی موجب رد پیشنهاد می گردد .

تبصره سه : پس از برگزاری مزایده  و اعلام برنده آن، سپرده شرکت در مزایده  شخص برنده و نفر دوم (تا انعقاد قرارداد) نگهداری و سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.

تبصره چهار : هر گاه برنده مزایده از عقد قرارداد  خودداری کند یا پس از ابلاغ قانونی حداکثر تا هفت روز حاضر به انعقاد قرارداد نشود سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم  نیز ظرف مهلت هفت روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به عقد قرارداد نشوند سپرده او نیز به نفع شهرداری ضبط خواهد شد. 

۳- شهرداری در رد کلیه یا قبول هر یک از پیشنهادها مختار است و این حق را برای خود محفوظ می دارد که تمام یا تعدادی از پیشنهادها را رد نماید و به هیچ وجه مقید به قبول پیشنهاد خاصی نبوده و برنده مزایده به تشخیص کارفرما و با توجه به جمیع جهات تعیین و اعلام خواهد شد.

• بازدید از تاریخ ۰۴/۰۹/۱۴۰۴ از ساعت ۸ صبح لغایت ۱۳ مقدور می باشد.

۵ – حسب آئین نامه مالی شهرداری چنانچه مزایده به نصاب لازم ( حداقل ۳ پیشنهاد سالم نرسد ) تجدید می گردد.

 

                                                                                                                                                             مجاهد نظارات  

                                                                                                                                                       شهردار بندرماهشهر

 

 

 

 

 

سایر شرایط :

• پرداخت مالیات و سایر کسورات قانونی به عهده مستاجر می باشد.
• مستاجر متعهد است حداکثر یک ماه پس از ابلاغ قرارداد جهت تنظیم صورت جلسه تحویل اقدام نماید، در غیر این صورت، شروع مدت قرارداد یک ماه پس از ابلاغ قرارداد می باشد.
• در صورت عدم راه اندازی و بهره برداری ، حداکثر ۲ ماه پس از عقد قرارداد، قرارداد فسخ می گردد.
• مستاجر متعهد است در زمان عقد قرارداد علاوه بر ارائه ۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال سفته بانکی، بر اساس آیین نامه مالی شهرداری ها معادل ۱۰% اجاره یک سال را به صورت ضمانت نامه بانکی یا واریزی نقدی به حساب سپرده شهرداری بندر ماهشهر واریز نماید.
• مستاجر متعهد است در ابتدای قرارداد و قبل از تحویل گرفتن مورد اجاره، اجاره یک ماه را پرداخت نماید. همچنین سه فقره چک جهت باقیمانده اجاره از برنده اخذ خواهد گردید. و عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضاً یا تماماً ظرف ۷ روز از تاریخ سر رسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.
• مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره بعد از انقضای مدت زمان قرارداد به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد و هر گونه ادعایی در خصوص سرقفلی ـ حق کسب و پیشه و تجارت و نظایر آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم (عقد لازم شفاها با اقرار آنان منعقد شده) مستاجر از خود اسقاط نموده است. همچنین مستاجر متعهد می گردد در هر زمان از قرارداد و به هرعلتی که موجر تشخیص دهد، ظرف مدت ۳۰ روز پس از ارسال اظهارنامه محل را تخلیه نماید.

تبصره ۱: مستاجر مکلف است در موعد مقرر، بدون هیچ عذر و بهانه ای محل را تخلیه و به موجر تسلیم نماید، چنان چه مستاجر محل را تخلیه ننماید یا به هر دلیلی از تسلیم آن به موجر خودداری کند، موظف است علاوه بر پرداخت اجاره بها، روزانه سه برابر مبلغ اجاره هر روز طبق را به عنوان اجرت المثل ایام تصرف به موجر پرداخت کند.

تبصره ۲ : چنان چه حداکثر یک هفته پس از عقد قرارداد، مستاجر تعهد خود را به موجر ارائه ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ می گردد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

• کاربری دریاچه مختص قایق های پدالی می باشد .
• تهیه کلیه تجهیزات و تاسیسات ، وسایل مصرفی و هرگونه ابزار و نیروی انسانی مورد نیاز و … جهت راه اندازی و بهره برداری به عهده مستاجر می باشد.
• مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به مورد اجاره و سایر متعلقات می باشد.
• در صورت بروز هرگونه حوادث منجر به ضرر و زیان جانی و مالی به شخص ثالث در محوطه مورد اجاره، مسئولیت ها به عهده مستاجر می باشد و موجر هیچ گونه مسئولیتی در این خصوص ندارد.
• مستاجر حق واگذاری عین مستاجره به هر نحو اعم از وکالت، وصایت، بیع، صلح، منافع، نمایندگی و سایر عقود پیش بینی نشده به غیر را ندارد. چنان چه کاشف به عمل آید که مستاجر عین مستاجره را به غیر واگذار نموده است موجر این حق را دارد ضمن اعلام شکایت دایر بر انتفال مال غیر، قرارداد اجاره هر چند که از مدت زمان انتفاع آن باقی مانده باشد، را بدون لزوم مراجعه به مراجع قضایی فسخ و عین مستاجره را به واسطه واحد اجرائیات به تصرف خویش در آورد.
• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر در کاربری ملک مورد اجاره را ندارد.
• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر ابعاد مورد اجاره را ندارد و در صورت مشاهده هرگونه تغییر در محل و یا ابعاد قرارداد فسخ می گردد.
• چنانچه کاشف به عمل آید مستأجر اقدام به پخش موسیقی غیرمجاز نموده، قرارداد به صورت یکطرفه فسخ می گردد.
• در صورتی که مستاجر بدون اطلاع قبلی کار را تعطیل نماید و یا در صورت تعطیلی قادر به اثبات عذر موجه خود به موجر نباشد و این امر حداکثر ۵ روز به طول انجامد موجر می تواند راساً نسبت به فسخ قرارداد و تعیین وجه التزام و تخلیه محل به تشخیص خود اقدام نماید و در هیچ یک از موارد مطروحه مستاجر حق اعتراض یا طرح دعوی نخواهد داشت.
• در صورت نیاز ، بیمه نامه و کلیه مراحل و هزینه های آن به عهده مستاجر می باشد و جبران هرگونه خسارت به عهده مستاجر می باشد .
• پرداخت مالیات، انجام تعمیرات جزئی و کلیه هزینه های مصرفی آب، برق و…. به عهده مستاجر می باشد.
• مستاجر می بایست قبل از شروع به کار محل مورد نظر را نزد یکی از شرکت های معتبر بیمه، بیمه نموده و بیمه نامه را به دستگاه نظارت ارائه دهد.
• مستاجر با علم و اطلاع از کمیت و کیفیت با اسقاط کافه خیارات هرگونه حقی را از خود سلب می نماید.

 

 

 

 

• تامین نیروی انسانی مورد نیاز جهت بهره برداری و حراست و امنیت به عهده مستاجر می باشد.
• مستاجر حق هیچگونه ساخت و سازی در محوطه مذکور را ندارد و در صورت نیاز با اخذ مجوز از موجر اقدام نماید.
• اخذ هرگونه گواهی استاندارد و سایر مجوزهای مربوط و تمدید آن ها به عهده مستاجر می باشد . تعطیلی به هر دلیل ، مانع از پرداخت اجاره بهاء نمی باشد.
• مستاجر موظف است ضمن اعلام کتبی به موجر، به هزینه خود و به نام موجر اقدام به نصب کنتور برق/ آب نماید و در پایان قرارداد و تخلیه محل، موجر هزینه های نصب را به مستاجر پرداخت می نماید.
• مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی و رعایت بهداشت و نظافت عمومی در محل مورد اجاره می باشد.
• طرفین عموماً و هر یک از موجر و مستاجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته و می دارند که هیچگونه وجه یا مالی به عنوان سرقفلی، حق کسب، پیشه و یا تجارت و نظایر آن از سوی مستاجر به موجر پرداخت نگردیده است.
• مستاجر مکلف است در زمان تخلیه، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته به موجر تحویل دهد.
• تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این قرارداد موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود. لذا چنانچه در مدت قرارداد مستاجر به تعهدات خود شامل: واگذاری به غیر، عدم پرداخت قبوض، عدم پرداخت اجاره بها و سایر موارد مندرج در قرارداد عمل ننماید، قرارداد بصورت یک طرفه فسخ و تضمین ۱۰% انجام تعهدات و همچنین کل مبلغ پیش پرداخت به نفع موجر ضبط می گردد.
• مستاجر متعهد و ملزم به رعایت تمامی تکالیف مقرر در این قرارداد می باشد. عدم رعایت، امتناع و تخطی از هر یک از وظایف مقرره که مستاجر نسبت به آن ادعای عدم علم و آگهی دارد پذیرفته نمی باشد و موجب حق فسخ برای موجر خواهد بود و مستاجر با اطلاع از این امر هرگونه اعتراضی را از خود سلب می نماید و در صورت اعلام مراتب فسخ از سوی موجر به مستاجر مشارالیه مکلف است بلافاصله و ظرف مدت یک ماه پس از ارسال و ابلاغ اخطاریه از سوی شهرداری نسبت به جمع آوری اموال و اجناس خویش و تحویل بدون ضرر محل به موجر اقدام نماید و مبلغ مال الاجاره ماهیانه تا تاریخ تخلیه مورد اجاره را به موجر پرداخت نماید. در ضمن تضمین انجام تعهدات نیز به نفع موجر ضبط خواهد شد.
• درصورتی که به علت بروز یک یا چند مورد از حالت های فوق، موجر قرارداد را مشمول فسخ تشخیص دهد، به مستاجر با ارائه مستندات و مدارک اخطار خواهد کرد که نقائص و معایب کار خود را برطرف سازد و مستاجر موظف است نقایص و معایب مذکور را ظرف مدت تعیین شده مرتفع سازد. درصورتی که در پایان مدت مذکور مستاجر مطابق اخطار عمل نکرده باشد موجر حق خواهد داشت قرارداد را فسخ نموده و از طریق مکانیزم مشابه، نسبت به محاسبه خسارات وارده اقدام نماید.
• چنانچه مستاجر در طول مدت انتفاع از عین مستاجره مرتکب تخلف از مفاد قرارداد (عدم پرداخت اجاره بهاء و غیره) نگردید که موجب ضبط تضمین انجام تعهدات شود پس از انقضاء مدت زمان اجاره، پس از تخلیه و تحویل عین مستاجره و ارائه مفاصا حساب برق، آب و … تضامین انجام تعهدات به وی مسترد می گردد.
• : در صورتیکه به دلیل انجام مراحل مزایده های آتی یا هر دلیل دیگر مدت قرارداد بیش از یک سال باشد ؛طی تنظیم الحاقیه قرارداد مبلغ اجاره ماهانه طبق دفترچه عوارض شهرداری اخذ خواهد گردید. در صورت استنکاف مستاجر و عدم امضای الحاقیه مربوطه؛ طی یک نامه مراتب به ایشان ابلاغ و نامبرده حق اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

تبصره: این الحاقیه به منزله تمدید دوره ای و سالانه قرارداد نمی باشد.

• مستاجر کلیه اختیارات ولو اختیار غبن به استثناء اختیار تدلیس را از خود اسقاط نمود.
• به قیمتهای زیر پایه، فاقد امضاء، مخدوش و مشروط، فاقد سپرده و پیشنهادهایی که بعد از مهلت مقرر واصل شود، ترتیب اثر داده نمی شود.
• سایر موارد پیش بینی نشده در متن قرارداد لحاظ می گردد.

 

                                                                                                                                                      مجاهد نظارات 

                                                                                                                                               شهردار بندرماهشهر

 

 

 

مزایده عمومی مرحله چهارم

      

  شهرداری بندر ماهشهر به استناد موافقت نامه شماره ۱۱۴۹/ش مورخ ۲۴/۷/۹۵ شورای اسلامی شهر در نظر دارد منافع مغازه شماره ۳۳ مجتمع تجاری تفریحی نگین شهرداری به مساحت ۲۶.۳ مترمربع واقع در بلوار طالقانی – روبروی سازمان آتش نشانی را از طریق مزایده عمومی به شرح زیر اجاره دهد.

مدت زمان اجاره: یک سال شمسی  است. تاریخ محاسبه مدت قرارداد از تاریخ صورتجلسه تحویل ملک می باشد.

توضیح: در صورت رضایت موجر قرارداد فقط تا دو سال و با مبلغ جدید قابل تمدید می باشد.

قیمت پایه : اجاره بهاء ماهیانه مبلغ ۸۵.۰۰۰.۰۰۰ریال ، اجاره بهاء سالیانه مبلغ ۱.۰۲۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال می باشد.

شـرایط مزایده :

۱- اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Setadiran.ir از مورخ ۲۷/۰۸/۱۴۰۴ تا ساعت ۸ مورخ ۰۱/۰۹/۱۴۰۴ ارائه می گردد. بارگذاری پاکت ها در سامانه مذکور تا ساعت ۸ مورخ ۱۱/۰۹/۱۴۰۴ و بازگشایی مورخ ۱۱/۰۹/۱۴۰۴ ساعت ۱۲ می باشد.

۲- پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمیـن شرکت در مزایده ۵% مبلـغ اولیه (۵۱.۰۰۰.۰۰۰) را به یکی از دو طریق زیر ارائه نمایند:

الف : فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا شماره  ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳  نزد بانک ملی ایران به نام  شهرداری بندر ماهشهر.

ب : به صورت ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر.

تبصره یک:  ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.

تبصره دو: پس از برگزاری مزایده  و اعلام برنده آن، سپرده شرکت در مزایده  شخص برنده و نفر دوم(تا انعقاد قرارداد) نگهداری و سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.

تبصره سه : ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی میباشد.

تبصره چهار: هر گاه برنده مزایده از عقد قرارداد خودداری کند یا پس از ابلاغ قانونی حداکثر تا ۵ روز حاضر به انعقاد قرارداد نشود سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم نیز ظرف ۵ روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به عقد قرارداد نشوند سپرده آنان به نفع شهرداری ضبط خواهد شد.

۳- شهرداری در رد کلیه یا قبول هر یک از پیشنهادها مختار است و این حق را برای خود محفوظ می دارد که تمام یا تعدادی از پیشنهادها را رد نماید و به هیچ وجه مقید به قبول پیشنهاد خاصی نبوده و برنده مزایده به تشخیص کارفرما و با توجه به جمیع جهات تعیین و اعلام خواهد شد.

۲- خاتمه قرارداد:

• با توجه به اینکه کاربری محل تجاری می باشد، مستاجر تنها مجاز به راه اندازی و بهره برداری اصنافی در مغازه می باشد که با اساسنامه و نوع کاربری مجتمع تناقضی نداشته باشد، در غیر این صورت قراراد بصورت یک طرقه خاتمه داده خواهد شد و مستاجر حق هرگونه ادعا و شکایتی را در این خصوص از خود سلب می نماید.
• چنانچه مستاجر پس از گذشت حداکثر یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد، جهت امضا صورتجلسه تحویل به دستگاه نظارت مراجعه ننماید، قرارداد بصورت یک طرفه خاتمه داده خواهد شد.

۳- فسخ قرارداد:

• در صورت عدم راه اندازی و بهره برداری از مغازه، حداکثر ۲ ماه پس از عقد قرارداد، قرارداد فسخ می گردد.
• مستاجر حق واگذاری عین مستاجره به هر نحو اعم از وکالت، وصایت، بیع، صلح، منافع، نمایندگی و سایر عقود پیش بینی نشده به غیر را ندارد. چنانچه کاشف به عمل آید که مستاجر عین مستاجره را به غیر واگذار نموده است موجر این حق را دارد ضمن اعلام شکایت دایر بر انتفال مال غیر، قرارداد اجاره هر چند که از مدت زمان انتفاع آن باقی مانده باشد، را بدون لزوم مراجعه به مراجع قضایی فسخ و عین مستاجره را بواسطه واحد اجرائیات به تصرف خویش در آورد.
• مستاجر موظف است کلیه دستورالعمل ها و ضوابط ایمنی و آتش نشانی رارعایت نموده و حداکثر ظرف مدت یک ماه گواهی تاییدیه سازمان ایمنی و آتش نشانی را به دستگاه نظارت مربوطه ارائه نماید. بدیهی است در صورت عدم رعایت این بند مشمول فسخ پیمان خواهد گردید.
• کلیه هزینه های مصرفی آب، برق، حق شارژ، تلفن و غیره برعهده مستأجر خواهد بود و عدم تادیه بدهی های ناشی از مصرف آن ها موجب فسخ قرارداد خواهد بود.
• چنان چه حداکثر یک هفته پس از عقد قرارداد، مستاجر تعهدنامه مندرج در بند ۳ ماده ۴ را به موجر ارائه ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ می گردد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.
• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر ابعاد مورد اجاره را ندارد و در صورت مشاهده هرگونه تغییر در محل و یا ابعاد قرارداد فسخ می گردد.

۴- سایر شرایط :

• نظارت بر حسن انجام تعهدات مستاجر و رعایت مفاد قرارداد به عهده مدیریت مجتمع می باشد.
• مستاجر ملزم به رعایت مفاد اساسنامه مجتمع می باشد و هیچگونه ادعایی در این خصوص مسموع نمی باشد.
• مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل محل مورد اجاره بعد از انقضای مدت زمان قرارداد به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد و هرگونه ادعایی در خصوص سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت و نظایر آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم (عقد لازم شفاهاً با اقرار آنان منعقد شده) مستاجر از خود اسقاط نموده است. همچنین مستاجر متعهد می باشد طبق تعهد ثبتی در هر زمان از قرارداد و به هر علتی که نامه کتبی تخلیه محل به وی ارجاع گردید نسبت به تخلیه محل اقدام نماید.

تبصره ۱ : مستاجر مکلف است در موعد مقرر، بدون هیچ عذر و بهانه ای محل را تخلیه و به موجر تسلیم نماید، چنان چه مستاجر محل را تخلیه ننماید یا به هر دلیلی از تسلیم آن به موجر خودداری کند، موظف است علاوه بر پرداخت اجاره بها، روزانه سه برابر مبلغ اجاره هر روز طبق را به عنوان اجرت المثل ایام تصرف به موجر پرداخت کند.

تبصره ۲ : چنان چه حداکثر یک هفته پس از عقد قرارداد، مستاجر تعهد خود را به موجر ارائه ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ می گردد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

مستاجر متعهد است در ابتدای قرارداد و قبل از تحویل گرفتن مورد اجاره، اجاره یک ماه را پرداخت نماید خود را به حساب درآمد همچنین سه فقره چک جهت باقیمانده اجاره از برنده اخذ خواهد گردید.عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضاً یا تماماً ظرف ۷ روز از تاریخ سر رسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.

• مستاجر هرگونه اعتراض و ادعایی را در خصوص زمان تحویل از خود سلب می نماید و مبنای شروع قرارداد ، صورتجلسه تحویل می باشد.
• مستاجر متعهد است در زمان عقد قرارداد موارد زیر را به موجر تحویل دهد:

* واریز معادل ۱۰% کل مبلغ پیشنهادی به حساب سیبا شماره ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳ جهت تضمین پرداخت قبوض مصرفی.

* سفته بانکی به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۳۰۰ ریال.

• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر در کاربری ملک مورد اجاره را ندارد.
• پرداخت مالیات و سایر کسور قانونی به عهده مستاجر می باشد.
• انجام تعمیرات جزئی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره، به عهده و به هزینه مستاجر می باشد.
• پرداخت حق شارژ و سایر هزینه های مشترک بر مبنای مصوبات هیات مدیره بر عهده مستاجر است. در صورت تغییر و افزایش احتمالی از سوی هیات مدیره نیز مبلغ جدید مورد قبول و ملاک پرداخت مستاجر می باشد.
• مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی و رعایت بهداشت و نظافت عمومی در محل مورد اجاره می باشد.
• مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به عرصه و اعیان مورد اجاره شامل: شکستگی درب، پنجره و شیشه، قفل و دستگیره و سایر متعلقات مورد ۳اجاره می باشد.
• طرفین عموماً و هر یک از موجر و مستاجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته و می دارند که هیچگونه وجه یا مالی به عنوان سرقفلی، حق کسب، پیشه و یا تجارت و نظایر آن از سوی مستاجر به موجر پرداخت نگردیده است.
• در صورتیکه به دلیل انجام مراحل مزایده های آتی یا هر دلیل دیگر مدت قرارداد بیش از یک سال باشد ؛طی تنظیم الحاقیه قرارداد مبلغ اجاره ماهانه طبق دفترچه عوارض شهرداری اخذ خواهد گردید. در صورت استنکاف مستاجر و عدم امضای الحاقیه مربوطه؛ طی یک نامه مراتب به ایشان ابلاغ  و نامبرده حق اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

تبصره: این الحاقیه به منزله تمدید دوره ای و سالانه قرارداد نمی باشد.

• مستاجر مکلف است در زمان تخلیه، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته به موجر تحویل دهد. در صورت حدوث خسارت به عین مستاجره، مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده خواهد بود.
• به قیمت های زیر پایه، مشروط، فاقد سپرده، ترتیب اثر داده نمی شود.
• سایر موارد پیش بینی نشده در متن قرارداد لحاظ می گردد.

 

 

مجاهد نظارات

شهردار بندرماهشهر

 

 

 

مزایده عمومی مرحله دوم

      

  شهرداری بندر ماهشهر به استناد موافقت نامه شماره ۱۱۴۹/ش مورخ ۲۴/۷/۹۵ شورای اسلامی شهر در نظر دارد منافع تعدادی از مغازه های مجتمع تجاری تفریحی نگین شهرداری واقع در بلوار طالقانی – روبروی سازمان آتش نشانی را از طریق مزایده عمومی به شرح زیر اجاره دهد.

مدت زمان اجاره: یک سال شمسی  است. تاریخ محاسبه مدت قرارداد از تاریخ صورتجلسه تحویل ملک می باشد.

توضیح: در صورت رضایت موجر قرارداد فقط تا دو سال و با مبلغ جدید قابل تمدید می باشد.

    

ردیف	شماره مغازه	مساحت هر واحد (مترمربع)	مبلغ پایه ماهیانه (ریال)	مبلغ پایه سالیانه (ریال)	سپرده شرکت در مزایده(ریال)
۱	۶۳	۱۲.۷۰	۳۲.۸۰۰.۰۰۰	۳۹۳.۶۰۰.۰۰۰	۱۹.۶۸۰.۰۰۰
۲	۶۸	۳۲.۵۰	۶۸.۵۰۰.۰۰۰	۸۲۲.۰۰۰.۰۰۰	۴۱.۱۰۰.۰۰۰
۳	۷۳	۲۱.۷۰	۴۹.۰۰۰.۰۰۰	۵۸۸.۰۰۰.۰۰۰	۲۹.۴۰۰.۰۰۰
۴	۷۴	۱۹	۴۴.۰۰۰.۰۰۰	۵۲۸.۰۰۰.۰۰۰	۲۶.۴۰۰.۰۰۰
۵	۷۵	۱۰.۸۰	۲۹.۴۰۰.۰۰۰	۳۵۲.۸۰۰.۰۰۰	۱۷.۶۴۰.۰۰۰
۶	۷۶	۲۳	۵۱.۴۰۰.۰۰۰	۶۱۶.۸۰۰.۰۰۰	۳۰.۸۴۰.۰۰۰
۷	۷۸	۱۵.۲۰	۳۷.۳۰۰.۰۰۰	۴۴۷.۶۰۰.۰۰۰	۲۲.۳۸۰.۰۰۰
۸	۷۹	۲۶.۳۰	۵۷.۳۰۰.۰۰۰	۶۸۷.۶۰۰.۰۰۰	۳۴.۳۸۰.۰۰۰
۹	۸۰	۳۲	۶۷.۵۰۰.۰۰۰	۸۱۰.۰۰۰.۰۰۰	۴۰.۵۰۰.۰۰۰
۱۰	۸۱	۳۹.۹۰	۸۱.۸۰۰.۰۰۰	۹۸۱.۶۰۰.۰۰۰	۴۹.۰۸۰.۰۰۰
۱۱	۸۲	۷۸.۶۰	۱۵۱.۵۰۰.۰۰۰	۱.۸۱۸.۰۰۰.۰۰۰	۹۰.۹۰۰.۰۰۰
۱۲	۸۳	۳۱.۲۰	۶۶.۰۰۰.۰۰۰	۷۹۲.۰۰۰.۰۰۰	۳۹.۶۰۰.۰۰۰
۱۳	۸۴	۲۵.۵۰	۵۶.۰۰۰.۰۰۰	۶۷۲.۰۰۰.۰۰۰	۳۳.۶۰۰.۰۰۰

 

شـرایط مزایده :

۱- اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Setadiran.ir از مورخ ۲۷/۰۸/۱۴۰۴ تا ساعت ۸ مورخ ۰۱/۰۹/۱۴۰۴ ارائه می گردد. بارگذاری پاکت ها در سامانه مذکور تا ساعت ۸ مورخ ۱۱/۰۹/۱۴۰۴ و بازگشایی مورخ ۱۱/۰۹/۱۴۰۴ ساعت ۱۲ می باشد.

۲- پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمیـن شرکت در مزایده ۵% مبلـغ اولیه را به یکی از دو طریق زیر ارائه نمایند:

الف : فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا شماره  ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳  نزد بانک ملی ایران به نام  شهرداری بندر ماهشهر.

ب : ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر.

تبصره یک:  ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.

تبصره دو: پس از برگزاری مزایده  و اعلام برنده آن، سپرده شرکت در مزایده  شخص برنده و نفر دوم(تا انعقاد قرارداد) نگهداری و سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.

تبصره سه : ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی میباشد.

تبصره چهار: هر گاه برنده مزایده از عقد قرارداد خودداری کند یا پس از ابلاغ قانونی حداکثر تا ۵ روز حاضر به انعقاد قرارداد نشود سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم نیز ظرف ۵ روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به عقد قرارداد نشوند سپرده آنان به نفع شهرداری ضبط خواهد شد.

۳- شهرداری در رد کلیه یا قبول هر یک از پیشنهادها مختار است و این حق را برای خود محفوظ می دارد که تمام یا تعدادی از پیشنهادها را رد نماید و به هیچ وجه مقید به قبول پیشنهاد خاصی نبوده و برنده مزایده به تشخیص کارفرما و با توجه به جمیع جهات تعیین و اعلام خواهد شد.    

۲- خاتمه قرارداد:

• با توجه به اینکه کاربری محل تجاری می باشد، مستاجر تنها مجاز به راه اندازی و بهره برداری اصنافی در مغازه می باشد که با اساسنامه و نوع کاربری مجتمع تناقضی نداشته باشد، در غیر این صورت قراراد بصورت یک طرقه خاتمه داده خواهد شد و مستاجر حق هرگونه ادعا و شکایتی را در این خصوص از خود سلب می نماید.
• چنانچه مستاجر پس از گذشت حداکثر یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد، جهت امضا صورتجلسه تحویل به دستگاه نظارت مراجعه ننماید، قرارداد بصورت یک طرفه خاتمه داده خواهد شد.

۳- فسخ قرارداد:

• در صورت عدم راه اندازی و بهره برداری از مغازه، حداکثر ۲ ماه پس از عقد قرارداد، قرارداد فسخ می گردد.
• مستاجر حق واگذاری عین مستاجره به هر نحو اعم از وکالت، وصایت، بیع، صلح، منافع، نمایندگی و سایر عقود پیش بینی نشده به غیر را ندارد. چنانچه کاشف به عمل آید که مستاجر عین مستاجره را به غیر واگذار نموده است موجر این حق را دارد ضمن اعلام شکایت دایر بر انتفال مال غیر، قرارداد اجاره هر چند که از مدت زمان انتفاع آن باقی مانده باشد، را بدون لزوم مراجعه به مراجع قضایی فسخ و عین مستاجره را بواسطه واحد اجرائیات به تصرف خویش در آورد.
• مستاجر موظف است کلیه دستورالعمل ها و ضوابط ایمنی و آتش نشانی رارعایت نموده و حداکثر ظرف مدت یک ماه گواهی تاییدیه سازمان ایمنی و آتش نشانی را به دستگاه نظارت مربوطه ارائه نماید. بدیهی است در صورت عدم رعایت این بند مشمول فسخ پیمان خواهد گردید.
• کلیه هزینه های مصرفی آب، برق، حق شارژ، تلفن و غیره برعهده مستأجر خواهد بود و عدم تادیه بدهی های ناشی از مصرف آن ها موجب فسخ قرارداد خواهد بود.
• چنان چه حداکثر یک هفته پس از عقد قرارداد، مستاجر تعهدنامه مندرج در بند ۳ ماده ۴ را به موجر ارائه ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ می گردد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.
• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر ابعاد مورد اجاره را ندارد و در صورت مشاهده هرگونه تغییر در محل و یا ابعاد قرارداد فسخ می گردد.

۴- سایر شرایط :

• نظارت بر حسن انجام تعهدات مستاجر و رعایت مفاد قرارداد به عهده مدیریت مجتمع می باشد.
• مستاجر ملزم به رعایت مفاد اساسنامه مجتمع می باشد و هیچگونه ادعایی در این خصوص مسموع نمی باشد.
• مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل محل مورد اجاره بعد از انقضای مدت زمان قرارداد به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد و هرگونه ادعایی در خصوص سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت و نظایر آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم (عقد لازم شفاهاً با اقرار آنان منعقد شده) مستاجر از خود اسقاط نموده است. همچنین مستاجر متعهد می باشد طبق تعهد ثبتی در هر زمان از قرارداد و به هر علتی که نامه کتبی تخلیه محل به وی ارجاع گردید نسبت به تخلیه محل اقدام نماید.

تبصره ۱ : مستاجر مکلف است در موعد مقرر، بدون هیچ عذر و بهانه ای محل را تخلیه و به موجر تسلیم نماید، چنان چه مستاجر محل را تخلیه ننماید یا به هر دلیلی از تسلیم آن به موجر خودداری کند، موظف است علاوه بر پرداخت اجاره بها، روزانه سه برابر مبلغ اجاره هر روز طبق را به عنوان اجرت المثل ایام تصرف به موجر پرداخت کند.

تبصره ۲ : چنان چه حداکثر یک هفته پس از عقد قرارداد، مستاجر تعهد خود را به موجر ارائه ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ می گردد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

 

• مستاجر متعهد است در ابتدای قرارداد و قبل از تحویل گرفتن مورد اجاره، اجاره یک ماه را پرداخت نماید خود را به حساب درآمد همچنین سه فقره چک جهت باقیمانده اجاره از برنده اخذ خواهد گردید.عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضاً یا تماماً ظرف ۷ روز از تاریخ سر رسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.
• مستاجر هرگونه اعتراض و ادعایی را در خصوص زمان تحویل از خود سلب می نماید و مبنای شروع قرارداد ، صورتجلسه تحویل می باشد.
• مستاجر متعهد است در زمان عقد قرارداد موارد زیر را به موجر تحویل دهد:

* واریز معادل ۱۰% کل مبلغ پیشنهادی به حساب سیبا شماره ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳ جهت تضمین پرداخت قبوض مصرفی.

* سفته بانکی به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۳۰۰ ریال.

• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر در کاربری ملک مورد اجاره را ندارد.
• پرداخت مالیات و سایر کسور قانونی به عهده مستاجر می باشد.
• انجام تعمیرات جزئی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره، به عهده و به هزینه مستاجر می باشد.
• پرداخت حق شارژ و سایر هزینه های مشترک بر مبنای مصوبات هیات مدیره بر عهده مستاجر است. در صورت تغییر و افزایش احتمالی از سوی هیات مدیره نیز مبلغ جدید مورد قبول و ملاک پرداخت مستاجر می باشد.
• مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی و رعایت بهداشت و نظافت عمومی در محل مورد اجاره می باشد.
• مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به عرصه و اعیان مورد اجاره شامل: شکستگی درب، پنجره و شیشه، قفل و دستگیره و سایر متعلقات مورد اجاره می باشد.
• طرفین عموماً و هر یک از موجر و مستاجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته و می دارند که هیچگونه وجه یا مالی به عنوان سرقفلی، حق کسب، پیشه و یا تجارت و نظایر آن از سوی مستاجر به موجر پرداخت نگردیده است.
• در صورتیکه به دلیل انجام مراحل مزایده های آتی یا هر دلیل دیگر مدت قرارداد بیش از یک سال باشد ؛طی تنظیم الحاقیه قرارداد مبلغ اجاره ماهانه طبق دفترچه عوارض شهرداری اخذ خواهد گردید. در صورت استنکاف مستاجر و عدم امضای الحاقیه مربوطه؛ طی یک نامه مراتب به ایشان ابلاغ  و نامبرده حق اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

تبصره: این الحاقیه به منزله تمدید دوره ای و سالانه قرارداد نمی باشد.

• مستاجر مکلف است در زمان تخلیه، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته به موجر تحویل دهد. در صورت حدوث خسارت به عین مستاجره، مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده خواهد بود.
• به قیمت های زیر پایه، مشروط، فاقد سپرده، ترتیب اثر داده نمی شود.
• سایر موارد پیش بینی نشده در متن قرارداد لحاظ می گردد.

 

 

مجاهد نظارات

شهردار بندرماهشهر

 

 

 

 

مزایده عمومی مرحله دوم

 

         شهرداری بندرماهشهر به استناد موافقت نامه شماره ۴۵۶/ش مورخ ۰۶/۰۷/۱۴۰۴ شورای اسلامی شهر در نظر دارد نسبت به فروش قطعات با پلاک های ثبتی        ۲۱۲۶۹ و ۲۱۲۷۰/۱۱ بصورت مجزا با پروانه شماره ۹۸۰۰۷۲۹۳ مورخ ۳۰/۰۹/۹۸ به صورت ۱۰ قطعه مجتمع تجاری مسکونی ، اسکلت بتنی ، سقف با بلوک پلی استارین ۴۰ طبقه مجزا واقع در بندرماهشهر- انتهای فاز ۳ را از طریق مزایده کتبی برابر مقررات آئین نامه های معاملاتی تحت شرایط ذیل به فروش رساند.

قطعه	مساحت (مترمربع)	قیمت پایه مزایده (ریال)	۵ درصد شرکت در مزایده (ریال)
M1	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M2	۳۲۵.۵	۱۰۰.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۵.۰۰۷.۰۰۰.۰۰۰
M3	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M4	۳۲۵.۵	۱۰۸.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۵.۴۰۷.۰۰۰.۰۰۰
M5	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M6	۳۲۵.۵	۱۱۶.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۵.۸۰۷.۰۰۰.۰۰۰
M7	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M8	۳۲۵.۵	۱۳۲.۶۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۶.۶۳۲.۰۰۰.۰۰۰
M9	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M10	۴۸۰.۵	۳۱۳.۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰	۱۵.۶۶۲.۵۰۰.۰۰۰

 

                توضیحات مربوط به هر قطعه به شرح زیر می باشد : 

               M1 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

               M2 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بلای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع ، در وضعیت موجود ستون های طبقه همکف اجرا شده است .

                M3 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

                 M4 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع ، در وضعیت موجود سقف همکف اجرا شده است .

                 M5 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

                M6 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود سقف همکف و ستون های طبقه اول اجرا شده است .

                 M7 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                  M8 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود سقف همکف و اول و ستون های طبقه دوم اجرا شده است .

                   M9 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

                M10 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۵.۵ به مساحت ۴۸۰.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت به مساحت ۵۵۲.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۴۸۴.۵ مترمربع جمعاٌ حدود ۲۴۹۰.۵ مترمربع ، در وضعیت موجود سقف همکف و اول و ستون های طبقه دوم و تقریباٌ شبکه آرموتور تیرهای دوم اجرا شده است .

شرایط مزایده:

• اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی ir از مورخ ۰۴/۰۸/۱۴۰۴  تا ساعت ۱۸  مورخ ۱۴/۰۸/۱۴۰۴  ارائه میگردد. بارگذاری پاکات در سامانه مذکور تا ساعت ۱۸ مورخ ۲۶/۰۸/۱۴۰۴  و  بازگشایی مورخ ۲۷/۰۸/۱۴۰۴ می باشد .
• پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمین شرکت در مزایده پنج درصد مبلغ اولیه را به یکی از دو طریق زیر ارائه نمایند:

الف- فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳ شهرداری بندرماهشهر نزد بانک ملی شعبه شهرداری بندرماهشهر .

ب- ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر و به مدت سه ماه از تاریخ افتتاح پیشنهادها .

تبصره ۱ : ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.

تبصره ۲ : ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی       می باشد. عدم ارائه ضمانت نامه تا قبل از بازگشایی موجب ابطال پیشنهاد می گردد و شرکت کننده حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

• هر گاه برنده مزایده حداکثر ظرف ۷ روز از تاریخ ابلاغ، حاضر به پرداخت کل مبلغ پیشنهادی و عقد قرارداد نشود ، سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم نیز ظرف مهلت ۷ روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به پرداخت کل مبلغ پیشنهادی نشود سپرده او نیز به نفع شهرداری ضبط خواهد گردید .

تبصره :    مبلغ پیشنهادی قابل تقسیط نمی باشد و برنده مزایده موظف است کل وجه را ظرف موعد مقرر به حساب شهرداری واریز نماید.

• پس از برگزاری مزایده و اعلام برنده آن، سپرده  شرکت در مزایده شخص برنده و نفر دوم تا زمان عقد قرارداد نزد شهرداری نگهداری و سپرده سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.
• شهرداری در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادها مختار است.
• به پیشنهادهای مبهم، مخدوش، زیر قیمت پایه و فاقد سپرده ترتیب اثر داده نخواهد شد.
• ارائه پیشنهاد قیمت به منزله بازدید از ملک و بررسی کلیه شرایط و وضعیت موجود بوده و همچنین موردی نماند که شرکت کننده بتواند بعداٌ مستند به جهل خود نماید.
• بازدید از تاریخ ۰۵/۰۸/۱۴۰۴ از ساعت ۸ صبح لغایت ۱۳ مقدور می باشد.
• سایر شرایط در متن قرارداد فروش لحاظ خواهد شد.
• پرداخت مالیات و سایر کسور قانونی به عهده برنده مزایده می باشد.
• کلیه هزینه های نقل و انتقال سند، کارشناسی، روزنامه و دفترخانه به عهده برنده مزایده می باشد. بدیهی است انتقال سند پس از پرداخت کلیه مبالغ انجام خواهد شد.

                                                                                                                                   مجاهد نظارات

                                                                                                                                       شهـردار بندرماهشهر

مزایده عمومی مرحله اول

          شهرداری بندر ماهشهر به استناد موافقت نامه شماره ۱۳۱۳/ش مورخ ۰۸/۰۷/۹۷ شورای اسلامی شهر در نظر دارد ۲۰ باب از مغازه های بازارچه خوداشتغالی (مساحت هر مغازه ۱۲ مترمربع) واقع در بندر ماهشهر – فاز ۳ روبروی مسجد ۱۴ معصوم ، دارای انشعاب برق تک فاز ، یک انشعاب آب برای کل مجموعه ، سازه ساختمان سنتی با پروفیل قوطی و پوشش سقف ساندویچ پانل ، کفسازی ، راهرو سنگ ، کفسازی مغازه ها سرامیک و دیوارهای داخلی آجر با رویه گچکاری ، درب مغازه ها شیشه سکوریت ، به شرح زیر ، از طریق مزایده عمومی به بخش خصوصی اجاره دهد.

 

ردیف	مبلغ پایه ماهانه (ریال)	سپرده شرکت در مزایده (ریال)	ردیف	مبلغ پایه ماهانه (ریال	سپرده شرکت در مزایده (ریال)
۱	۱۵.۰۰۰.۰۰۰	۹.۰۰۰.۰۰۰	۱۱	۱۳.۰۰۰.۰۰۰	۷.۸۰۰.۰۰۰
۲	۱۵.۰۰۰.۰۰۰	۹.۰۰۰.۰۰۰	۱۲	۱۳.۰۰۰.۰۰۰	۷.۸۰۰.۰۰۰
۳	۱۴.۰۰۰.۰۰۰	۸.۴۰۰.۰۰۰	۱۳	۱۲.۵۰۰.۰۰۰	۷.۵۰۰.۰۰۰
۴	۱۴.۰۰۰.۰۰۰	۸.۴۰۰.۰۰۰	۱۴	۱۲.۵۰۰.۰۰۰	۷.۵۰۰.۰۰۰
۵	۱۳.۵۰۰.۰۰۰	۸.۱۰۰.۰۰۰	۱۵	۱۲.۵۰۰.۰۰۰	۷.۵۰۰.۰۰۰
۶	۱۳.۵۰۰.۰۰۰	۸.۱۰۰.۰۰۰	۱۶	۱۲.۵۰۰.۰۰۰	۷.۵۰۰.۰۰۰
۷	۱۳.۵۰۰.۰۰۰	۸.۱۰۰.۰۰۰	۱۷	۱۲.۰۰۰.۰۰۰	۷.۲۰۰.۰۰۰
۸	۱۳.۵۰۰.۰۰۰	۸.۱۰۰.۰۰۰	۱۸	۱۲.۰۰۰.۰۰۰	۷.۲۰۰.۰۰۰
۹	۱۳.۰۰۰.۰۰۰	۷.۸۰۰.۰۰۰	۱۹	۱۲.۰۰۰.۰۰۰	۷.۲۰۰.۰۰۰
۱۰	۱۳.۰۰۰.۰۰۰	۷.۸۰۰.۰۰۰	۲۰	۱۲.۰۰۰.۰۰۰	۷.۲۰۰.۰۰۰

 

مدت زمان اجاره : یک سال شمسی است .

توضیح ۱: در صورت رضایت موجر قرارداد تا دو سال و با مبلغ جدید قابل تمدید می باشد .

توضیح ۲ : در صورتیکه به دلیل انجام مراحل مزایده های آتی یا هر دلیل دیگر مدت قرارداد بیش از یک سال باشد ؛طی تنظیم الحاقیه قرارداد مبلغ اجاره ماهانه طبق دفترچه عوارض شهرداری اخذ خواهد گردید. در صورت استنکاف مستاجر و عدم امضای الحاقیه مربوطه؛ طی یک نامه مراتب به ایشان ابلاغ  و نامبرده حق اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

تبصره: این الحاقیه به منزله تمدید دوره ای و سالانه قرارداد نمی باشد.

• شـرایط مزایده :
• اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی ir از مورخ ۰۶/۰۸/۱۴۰۴ تا ساعت ۱۸ مورخ ۱۴/۰۸/۱۴۰۴ ارائه می گردد. بارگذاری پاکت ها در سامانه مذکور تا ساعت ۱۸ مورخ ۲۶/۰۸/۱۴۰۴ و بازگشایی مورخ ۲۷/۰۸/۱۴۰۴ می باشد.
• پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمیـن شرکت در مزایده پنـج درصـد مبلـغ اولیه را به یکی از دو  طریق زیر ارائه نمایند:

الف : فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا شماره  ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳  نزد بانک ملی ایران به نام  شهرداری بندر ماهشهر.

ب : به صورت ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر.

تبصره یک :  ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.

تبصره دو : ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی میباشد. عدم ارائه تضمین فوق تا قبل از جلسه بازگشایی موجب رد پیشنهاد می گردد .

تبصره سه : پس از برگزاری مزایده  و اعلام برنده آن، سپرده شرکت در مزایده  شخص برنده و نفر دوم (تا انعقاد قرارداد) نگهداری و سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.

تبصره چهار : هر گاه برنده مزایده از عقد قرارداد  خودداری کند یا پس از ابلاغ قانونی حداکثر تا هفت روز حاضر به انعقاد قرارداد نشود سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم  نیز ظرف مهلت هفت روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به عقد قرارداد نشوند سپرده او نیز به نفع شهرداری ضبط خواهد شد. 

• شهرداری در رد کلیه یا قبول هر یک از پیشنهادها مختار است و این حق را برای خود محفوظ می دارد که تمام یا تعدادی از پیشنهادها را رد نماید و به هیچ وجه مقید به قبول پیشنهاد خاصی نبوده  و برنده مزایده به تشخیص کارفرما و با توجه به جمیع جهات تعیین و اعلام خواهد شد. 
• حسب آئین نامه مالی شهرداری چنانچه مزایده به نصاب لازم (حداقل ۳ پیشنهاد سالم ) نرسد: تجدید می گردد.

 

 

 

                                                                                                                                                                    مجاهد نظارات

شهردار  بندرماهشهر

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

۲ – فسخ قرارداد :

• در صورت عدم راه اندازی و بهره برداری از مغازه، حداکثر ۲ ماه پس از عقد قرارداد، قرارداد فسخ می گردد.
• کلیه هزینه های مصرفی آب، برق، گاز و تلفن و غیره بر عهده مستأجر خواهد بود و عدم تادیه بدهی های ناشی از مصرف آن ها موجب فسخ قرارداد خواهد بود.
• مستاجر موظف است کلیه دستورالعمل ها و ضوابط ایمنی و آتش نشانی رارعایت نموده و حداکثر ظرف مدت یک ماه گواهی تاییدیه سازمان ایمنی و آتش نشانی را به دستگاه نظارت مربوطه ارائه نماید. بدیهی است در صورت عدم رعایت این بند مشمول فسخ پیمان خواهد گردید.
• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر ابعاد مورد اجاره را ندارد و در صورت مشاهده هرگونه تغییر در محل و یا ابعاد قرارداد فسخ می گردد.
• مستاجر حق واگذاری عین مستاجره به هر نحو اعم از وکالت، وصایت، بیع، صلح، منافع، نمایندگی و سایر عقود پیش بینی نشده به غیر را ندارد. چنان چه کاشف به عمل آید که مستاجر عین مستاجره را به غیر واگذار نموده است موجر این حق را دارد ضمن اعلام شکایت دایر بر انتفال مال غیر، قرارداد اجاره هر چند که از مدت زمان انتفاع آن باقی مانده باشد، را بدون لزوم مراجعه به مراجع قضایی فسخ و عین مستاجره را به واسطه واحد اجرائیات به تصرف خویش در آورد.

۳- شرایط متقاضی :

شرکت کننده می بایست حتماٌ دارای مجوز از اداره میراث فرهنگی و صنایع دستی بندر ماهشهر باشد . همچنین می بایست آدرس محل فعالیت نامبرده در این مجوز ، شهر بندر ماهشهر باشد ( در صورت بارگزاری پیشنهاد و عدم ارائه مجوز مربوطه ، پاکت شرکت کننده مردود اعلام خواهد شد.)

۴- سایر شرایط :

• پرداخت مالیات و سایر کسورات قانونی به عهده مستاجر می باشد.
• مستاجر متعهد است حداکثر یک ماه پس از ابلاغ قرارداد جهت تنظیم صورت جلسه تحویل اقدام نماید، در غیر این صورت، شروع مدت قرارداد یک ماه پس از ابلاغ قرارداد می باشد.
• مستاجر موظف است هر دو ماه یک بار مفاصا حساب برق و آب مصرفی خود را به دستگاه نظارت ارائه نماید.
• مستاجر متعهد است در زمان عقد قرارداد ارائه ۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال سفته بانکی، بر اساس آیین نامه مالی شهرداری ها معادل ۱۰% اجاره یک سال را به صورت ضمانت نامه بانکی یا واریزی نقدی به حساب سپرده شهرداری بندر ماهشهر واریز نماید.
• مستاجر متعهد است در ابتدای قرارداد و قبل از تحویل گرفتن مورد اجاره، اجاره یک ماه را پرداخت نماید. همچنین سه فقره چک جهت باقیمانده اجاره از برنده اخذ خواهد گردید. و عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضاً یا تماماً ظرف ۷ روز از تاریخ سر رسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.
• مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره بعد از انقضای مدت زمان قرارداد به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد و هر گونه ادعایی در خصوص سرقفلی ـ حق کسب و پیشه و تجارت و نظایر آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم (عقد لازم شفاها با اقرار آنان منعقد شده) مستاجر از خود اسقاط نموده است. همچنین مستاجر متعهد می گردد در هر زمان از قرارداد و به هرعلتی که موجر تشخیص دهد، ظرف مدت ۳۰ روز پس از ارسال اظهارنامه محل را تخلیه نماید.

تبصره ۱: مستاجر مکلف است در موعد مقرر، بدون هیچ عذر و بهانه ای محل را تخلیه و به موجر تسلیم نماید، چنان چه مستاجر محل را تخلیه ننماید یا به هر دلیلی از تسلیم آن به موجر خودداری کند، موظف است علاوه بر پرداخت اجاره بها، روزانه سه برابر مبلغ اجاره هر روز طبق را به عنوان اجرت المثل ایام تصرف به موجر پرداخت کند.

تبصره ۲ : چنان چه حداکثر یک هفته پس از عقد قرارداد، مستاجر تعهد خود را به موجر ارائه ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ می گردد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

• مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به مورد اجاره و سایر متعلقات می باشد.
• در صورت بروز هرگونه حوادث منجر به ضرر و زیان جانی و مالی به شخص ثالث در محوطه مورد اجاره، مسئولیت ها به عهده مستاجر می باشد و موجر هیچ گونه مسئولیتی در این خصوص ندارد.
• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر در کاربری ملک مورد اجاره را ندارد.
• مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی و رعایت بهداشت و نظافت عمومی در محل مورد اجاره می باشد.
• مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به عرصه و اعیان مورد اجاره شامل: شکستگی درب، پنجره و شیشه، قفل و دستگیره و سایر متعلقات مورد اجاره می باشد.
• طرفین عموماً و هر یک از موجر و مستاجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته و می دارند که هیچ گونه وجه یا مالی به عنوان سرقفلی، حق کسب، پیشه و یا تجارت و نظایر آن از سوی مستاجر به موجر پرداخت نگردیده است.
• تاٌمین وسایل سرمایش و گرمایش به عهده مستاجر است.
• پرداخت هزینه حراست ، حق شارژ و پرداخت هزینه آب مشاع به عهده مستاجر است .
• مستاجر مکلف است در زمان تخلیه، مورد اجاره را به همان وضعی که در قرارداد درج شده به موجر تحویل دهد. در صورت حدوث خسارت به عین مستاجره، مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده خواهد بود.
• تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این قرارداد موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود. لذا چنان چه در مدت قرارداد مستاجر به تعهدات خود شامل: واگذاری به غیر، عدم پرداخت قبوض، عدم پرداخت اجاره بها و سایر موارد مندرج در قرارداد عمل ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ و تضمین ۱۰% انجام تعهدات به نفع موجر ضبط می گردد.
• چنان چه مستاجر در طول مدت انتفاع از عین مستاجره مرتکب تخلف از مفاد قرارداد (عدم پرداخت اجاره بهاء و غیره) نگردید که موجب ضبط تضمین انجام تعهدات شود پس از انقضاء مدت زمان اجاره، پس از تخلیه و تحویل عین مستاجره و ارائه مفاصا حساب برق، آب، گاز، تلفن و … تضامین انجام تعهدات به وی مسترد می گردد.
• درصورت نیاز ، اخذ بیمه نامه و کلیه مراحل و هزینه های آن به عهده مستأجر می باشد. و جبران هرگونه خسارت به عهده مستاجر می باشد.
• به قیمت های زیر پایه، فاقد امضاء، مخدوش و مشروط، فاقد سپرده و پیشنهادهایی که بعد از مهلت مقرر واصل شود، ترتیب اثر داده نمی شود.
• مهر و امضاء کلیه برگ های شرایط شرکت در مزایده با قید قبول است و تکمیل فرم پیشنهاد قیمت می بایست به حروف و عدد خوانا و بدون خط خوردگی باشد.
• مستاجر کلیه اختیارات ولو اختیار غبن به استثناء اختیار تدلیس را از خود اسقاط نمود.
• در صورتی که اوراق بدون امضاء تسلیم گردد، به منزله آگاهی از تمامی شرایط مزایده بوده و باعث سلب مسئولیت و عدم اجرا نخواهد بود.
• سایر موارد پیش بینی نشده در متن قرارداد لحاظ می گردد.

 

 

 

مجاهد نظارات        

شهردار بندر ماهشهر

 

 

مزایده عمومی مرحله اول

      

  شهرداری بندر ماهشهر به استناد موافقت نامه شماره ۱۱۴۹/ش مورخ ۲۴/۷/۹۵ شورای اسلامی شهر در نظر دارد منافع تعدادی از مغازه های مجتمع تجاری تفریحی نگین شهرداری واقع در بلوار طالقانی – روبروی سازمان آتش نشانی را از طریق مزایده عمومی به شرح زیر اجاره دهد.

مدت زمان اجاره: یک سال شمسی  است. تاریخ محاسبه مدت قرارداد از تاریخ صورتجلسه تحویل ملک می باشد.

توضیح: در صورت رضایت موجر قرارداد فقط تا دو سال و با مبلغ جدید قابل تمدید می باشد.

    

ردیف	شماره مغازه	مساحت هر واحد (مترمربع)	مبلغ پایه ماهیانه (ریال)	مبلغ پایه سالیانه (ریال)	سپرده شرکت در مزایده(ریال)
۱	۶۳	۱۲.۷۰	۳۲.۸۰۰.۰۰۰	۳۹۳.۶۰۰.۰۰۰	۱۹.۶۸۰.۰۰۰
۲	۶۸	۳۲.۵۰	۶۸.۵۰۰.۰۰۰	۸۲۲.۰۰۰.۰۰۰	۴۱.۱۰۰.۰۰۰
۳	۷۳	۲۱.۷۰	۴۹.۰۰۰.۰۰۰	۵۸۸.۰۰۰.۰۰۰	۲۹.۴۰۰.۰۰۰
۴	۷۴	۱۹	۴۴.۰۰۰.۰۰۰	۵۲۸.۰۰۰.۰۰۰	۲۶.۴۰۰.۰۰۰
۵	۷۵	۱۰.۸۰	۲۹.۴۰۰.۰۰۰	۳۵۲.۸۰۰.۰۰۰	۱۷.۶۴۰.۰۰۰
۶	۷۶	۲۳	۵۱.۴۰۰.۰۰۰	۶۱۶.۸۰۰.۰۰۰	۳۰.۸۴۰.۰۰۰
۷	۷۸	۱۵.۲۰	۳۷.۳۰۰.۰۰۰	۴۴۷.۶۰۰.۰۰۰	۲۲.۳۸۰.۰۰۰
۸	۷۹	۲۶.۳۰	۵۷.۳۰۰.۰۰۰	۶۸۷.۶۰۰.۰۰۰	۳۴.۳۸۰.۰۰۰
۹	۸۰	۳۲	۶۷.۵۰۰.۰۰۰	۸۱۰.۰۰۰.۰۰۰	۴۰.۵۰۰.۰۰۰
۱۰	۸۱	۳۹.۹۰	۸۱.۸۰۰.۰۰۰	۹۸۱.۶۰۰.۰۰۰	۴۹.۰۸۰.۰۰۰
۱۱	۸۲	۷۸.۶۰	۱۵۱.۵۰۰.۰۰۰	۱.۸۱۸.۰۰۰.۰۰۰	۹۰.۹۰۰.۰۰۰
۱۲	۸۳	۳۱.۲۰	۶۶.۰۰۰.۰۰۰	۷۹۲.۰۰۰.۰۰۰	۳۹.۶۰۰.۰۰۰
۱۳	۸۴	۲۵.۵۰	۵۶.۰۰۰.۰۰۰	۶۷۲.۰۰۰.۰۰۰	۳۳.۶۰۰.۰۰۰

 

شـرایط مزایده :

۱- اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Setadiran.ir از مورخ ۲۹/۰۷/۱۴۰۴ تا ساعت ۱۸ مورخ ۰۷/۰۸/۱۴۰۴ ارائه می گردد. بارگذاری پاکت ها در سامانه مذکور تا ساعت ۱۸ مورخ ۱۹/۰۸/۱۴۰۴ و بازگشایی مورخ ۲۰/۰۸/۱۴۰۴ می باشد.

۲- پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمیـن شرکت در مزایده ۵% مبلـغ اولیه را به یکی از دو طریق زیر ارائه نمایند:

الف : فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا شماره  ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳  نزد بانک ملی ایران به نام  شهرداری بندر ماهشهر.

ب : به صورت ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر.

تبصره یک:  ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.

تبصره دو: پس از برگزاری مزایده  و اعلام برنده آن، سپرده شرکت در مزایده  شخص برنده و نفر دوم(تا انعقاد قرارداد) نگهداری و سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.

تبصره سه : ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی میباشد.

تبصره چهار: هر گاه برنده مزایده از عقد قرارداد خودداری کند یا پس از ابلاغ قانونی حداکثر تا ۵ روز حاضر به انعقاد قرارداد نشود سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم نیز ظرف ۵ روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به عقد قرارداد نشوند سپرده آنان به نفع شهرداری ضبط خواهد شد.

۳- شهرداری در رد کلیه یا قبول هر یک از پیشنهادها مختار است و این حق را برای خود محفوظ می دارد که تمام یا تعدادی از پیشنهادها را رد نماید و به هیچ وجه مقید به قبول پیشنهاد خاصی نبوده و برنده مزایده به تشخیص کارفرما و با توجه به جمیع جهات تعیین و اعلام خواهد شد.

۴-حسب آئین نامه مالی شهرداری چنانچه مزایده به نصاب لازم (حداقل ۳ پیشنهاد سالم ) نرسد: مزایده تجدید می گردد.    

۲- خاتمه قرارداد:

• با توجه به اینکه کاربری محل تجاری می باشد، مستاجر تنها مجاز به راه اندازی و بهره برداری اصنافی در مغازه می باشد که با اساسنامه و نوع کاربری مجتمع تناقضی نداشته باشد، در غیر این صورت قراراد بصورت یک طرقه خاتمه داده خواهد شد و مستاجر حق هرگونه ادعا و شکایتی را در این خصوص از خود سلب می نماید.
• چنانچه مستاجر پس از گذشت حداکثر یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد، جهت امضا صورتجلسه تحویل به دستگاه نظارت مراجعه ننماید، قرارداد بصورت یک طرفه خاتمه داده خواهد شد.

۳- فسخ قرارداد:

• در صورت عدم راه اندازی و بهره برداری از مغازه، حداکثر ۲ ماه پس از عقد قرارداد، قرارداد فسخ می گردد.
• مستاجر حق واگذاری عین مستاجره به هر نحو اعم از وکالت، وصایت، بیع، صلح، منافع، نمایندگی و سایر عقود پیش بینی نشده به غیر را ندارد. چنانچه کاشف به عمل آید که مستاجر عین مستاجره را به غیر واگذار نموده است موجر این حق را دارد ضمن اعلام شکایت دایر بر انتفال مال غیر، قرارداد اجاره هر چند که از مدت زمان انتفاع آن باقی مانده باشد، را بدون لزوم مراجعه به مراجع قضایی فسخ و عین مستاجره را بواسطه واحد اجرائیات به تصرف خویش در آورد.
• مستاجر موظف است کلیه دستورالعمل ها و ضوابط ایمنی و آتش نشانی رارعایت نموده و حداکثر ظرف مدت یک ماه گواهی تاییدیه سازمان ایمنی و آتش نشانی را به دستگاه نظارت مربوطه ارائه نماید. بدیهی است در صورت عدم رعایت این بند مشمول فسخ پیمان خواهد گردید.
• کلیه هزینه های مصرفی آب، برق، حق شارژ، تلفن و غیره برعهده مستأجر خواهد بود و عدم تادیه بدهی های ناشی از مصرف آن ها موجب فسخ قرارداد خواهد بود.
• چنان چه حداکثر یک هفته پس از عقد قرارداد، مستاجر تعهدنامه مندرج در بند ۳ ماده ۴ را به موجر ارائه ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ می گردد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.
• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر ابعاد مورد اجاره را ندارد و در صورت مشاهده هرگونه تغییر در محل و یا ابعاد قرارداد فسخ می گردد.

۴- سایر شرایط :

• نظارت بر حسن انجام تعهدات مستاجر و رعایت مفاد قرارداد به عهده مدیریت مجتمع می باشد.
• مستاجر ملزم به رعایت مفاد اساسنامه مجتمع می باشد و هیچگونه ادعایی در این خصوص مسموع نمی باشد.
• مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل محل مورد اجاره بعد از انقضای مدت زمان قرارداد به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد و هرگونه ادعایی در خصوص سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت و نظایر آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم (عقد لازم شفاهاً با اقرار آنان منعقد شده) مستاجر از خود اسقاط نموده است. همچنین مستاجر متعهد می باشد طبق تعهد ثبتی در هر زمان از قرارداد و به هر علتی که نامه کتبی تخلیه محل به وی ارجاع گردید نسبت به تخلیه محل اقدام نماید.

تبصره ۱ : مستاجر مکلف است در موعد مقرر، بدون هیچ عذر و بهانه ای محل را تخلیه و به موجر تسلیم نماید، چنان چه مستاجر محل را تخلیه ننماید یا به هر دلیلی از تسلیم آن به موجر خودداری کند، موظف است علاوه بر پرداخت اجاره بها، روزانه سه برابر مبلغ اجاره هر روز طبق را به عنوان اجرت المثل ایام تصرف به موجر پرداخت کند.

تبصره ۲ : چنان چه حداکثر یک هفته پس از عقد قرارداد، مستاجر تعهد خود را به موجر ارائه ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ می گردد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

 

• مستاجر متعهد است در ابتدای قرارداد و قبل از تحویل گرفتن مورد اجاره، اجاره یک ماه را پرداخت نماید خود را به حساب درآمد همچنین سه فقره چک جهت باقیمانده اجاره از برنده اخذ خواهد گردید.عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضاً یا تماماً ظرف ۷ روز از تاریخ سر رسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.
• مستاجر هرگونه اعتراض و ادعایی را در خصوص زمان تحویل از خود سلب می نماید و مبنای شروع قرارداد ، صورتجلسه تحویل می باشد.
• مستاجر متعهد است در زمان عقد قرارداد موارد زیر را به موجر تحویل دهد:

* واریز معادل ۱۰% کل مبلغ پیشنهادی به حساب سیبا شماره ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳ جهت تضمین پرداخت قبوض مصرفی.

* سفته بانکی به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۳۰۰ ریال.

• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر در کاربری ملک مورد اجاره را ندارد.
• پرداخت مالیات و سایر کسور قانونی به عهده مستاجر می باشد.
• انجام تعمیرات جزئی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره، به عهده و به هزینه مستاجر می باشد.
• پرداخت حق شارژ و سایر هزینه های مشترک بر مبنای مصوبات هیات مدیره بر عهده مستاجر است. در صورت تغییر و افزایش احتمالی از سوی هیات مدیره نیز مبلغ جدید مورد قبول و ملاک پرداخت مستاجر می باشد.
• مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی و رعایت بهداشت و نظافت عمومی در محل مورد اجاره می باشد.
• مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به عرصه و اعیان مورد اجاره شامل: شکستگی درب، پنجره و شیشه، قفل و دستگیره و سایر متعلقات مورد ۳اجاره می باشد.
• طرفین عموماً و هر یک از موجر و مستاجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته و می دارند که هیچگونه وجه یا مالی به عنوان سرقفلی، حق کسب، پیشه و یا تجارت و نظایر آن از سوی مستاجر به موجر پرداخت نگردیده است.
• در صورتیکه به دلیل انجام مراحل مزایده های آتی یا هر دلیل دیگر مدت قرارداد بیش از یک سال باشد ؛طی تنظیم الحاقیه قرارداد مبلغ اجاره ماهانه طبق دفترچه عوارض شهرداری اخذ خواهد گردید. در صورت استنکاف مستاجر و عدم امضای الحاقیه مربوطه؛ طی یک نامه مراتب به ایشان ابلاغ  و نامبرده حق اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

تبصره: این الحاقیه به منزله تمدید دوره ای و سالانه قرارداد نمی باشد.

• مستاجر مکلف است در زمان تخلیه، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته به موجر تحویل دهد. در صورت حدوث خسارت به عین مستاجره، مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده خواهد بود.
• به قیمت های زیر پایه، مشروط، فاقد سپرده، ترتیب اثر داده نمی شود.
• سایر موارد پیش بینی نشده در متن قرارداد لحاظ می گردد.

 

 

مجاهد نظارات

شهردار بندرماهشهر

 

 

 

مزایده عمومی مرحله سوم

      

  شهرداری بندر ماهشهر به استناد موافقت نامه شماره ۱۱۴۹/ش مورخ ۲۴/۷/۹۵ شورای اسلامی شهر در نظر دارد منافع دو باب از مغازه های مجتمع تجاری تفریحی نگین شهرداری واقع در بلوار طالقانی – روبروی سازمان آتش نشانی را از طریق مزایده عمومی به شرح زیر اجاره دهد.

مدت زمان اجاره: یک سال شمسی  است. تاریخ محاسبه مدت قرارداد از تاریخ صورتجلسه تحویل ملک می باشد.

توضیح: در صورت رضایت موجر قرارداد فقط تا دو سال و با مبلغ جدید قابل تمدید می باشد.

 

ردیف	شماره مغازه	مساحت هر واحد (مترمربع)	مبلغ پایه ماهیانه (ریال)	مبلغ پایه سالیانه (ریال)	سپرده شرکت در مزایده(ریال)
۱	۳۳	۲۶.۳	۸۵.۰۰۰.۰۰۰	۱.۰۲۰.۰۰۰.۰۰۰	۵۱.۰۰۰.۰۰۰
۲	۳۴	۳۲	۹۰.۰۰۰.۰۰۰	۱.۰۸۰.۰۰۰.۰۰۰	۵۴.۰۰۰.۰۰۰

 

شـرایط مزایده :

۱- اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Setadiran.ir از مورخ ۲۹/۰۷/۱۴۰۴ تا ساعت ۱۸ مورخ ۰۷/۰۸/۱۴۰۴ ارائه می گردد. بارگذاری پاکت ها در سامانه مذکور تا ساعت ۱۸ مورخ ۱۹/۰۸/۱۴۰۴ و بازگشایی مورخ ۲۰/۰۸/۱۴۰۴ می باشد.

۲- پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمیـن شرکت در مزایده ۵% مبلـغ اولیه را به یکی از دو طریق زیر ارائه نمایند:

الف : فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا شماره  ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳  نزد بانک ملی ایران به نام  شهرداری بندر ماهشهر.

ب : به صورت ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر.

تبصره یک:  ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.

تبصره دو: پس از برگزاری مزایده  و اعلام برنده آن، سپرده شرکت در مزایده  شخص برنده و نفر دوم(تا انعقاد قرارداد) نگهداری و سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.

تبصره سه : ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی میباشد.

تبصره چهار: هر گاه برنده مزایده از عقد قرارداد خودداری کند یا پس از ابلاغ قانونی حداکثر تا ۵ روز حاضر به انعقاد قرارداد نشود سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم نیز ظرف ۵ روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به عقد قرارداد نشوند سپرده آنان به نفع شهرداری ضبط خواهد شد.

۳- شهرداری در رد کلیه یا قبول هر یک از پیشنهادها مختار است و این حق را برای خود محفوظ می دارد که تمام یا تعدادی از پیشنهادها را رد نماید و به هیچ وجه مقید به قبول پیشنهاد خاصی نبوده و برنده مزایده به تشخیص کارفرما و با توجه به جمیع جهات تعیین و اعلام خواهد شد.

۲- خاتمه قرارداد:

• با توجه به اینکه کاربری محل تجاری می باشد، مستاجر تنها مجاز به راه اندازی و بهره برداری اصنافی در مغازه می باشد که با اساسنامه و نوع کاربری مجتمع تناقضی نداشته باشد، در غیر این صورت قراراد بصورت یک طرقه خاتمه داده خواهد شد و مستاجر حق هرگونه ادعا و شکایتی را در این خصوص از خود سلب می نماید.
• چنانچه مستاجر پس از گذشت حداکثر یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد، جهت امضا صورتجلسه تحویل به دستگاه نظارت مراجعه ننماید، قرارداد بصورت یک طرفه خاتمه داده خواهد شد.

۳- فسخ قرارداد:

• در صورت عدم راه اندازی و بهره برداری از مغازه، حداکثر ۲ ماه پس از عقد قرارداد، قرارداد فسخ می گردد.
• مستاجر حق واگذاری عین مستاجره به هر نحو اعم از وکالت، وصایت، بیع، صلح، منافع، نمایندگی و سایر عقود پیش بینی نشده به غیر را ندارد. چنانچه کاشف به عمل آید که مستاجر عین مستاجره را به غیر واگذار نموده است موجر این حق را دارد ضمن اعلام شکایت دایر بر انتفال مال غیر، قرارداد اجاره هر چند که از مدت زمان انتفاع آن باقی مانده باشد، را بدون لزوم مراجعه به مراجع قضایی فسخ و عین مستاجره را بواسطه واحد اجرائیات به تصرف خویش در آورد.
• مستاجر موظف است کلیه دستورالعمل ها و ضوابط ایمنی و آتش نشانی رارعایت نموده و حداکثر ظرف مدت یک ماه گواهی تاییدیه سازمان ایمنی و آتش نشانی را به دستگاه نظارت مربوطه ارائه نماید. بدیهی است در صورت عدم رعایت این بند مشمول فسخ پیمان خواهد گردید.
• کلیه هزینه های مصرفی آب، برق، حق شارژ، تلفن و غیره برعهده مستأجر خواهد بود و عدم تادیه بدهی های ناشی از مصرف آن ها موجب فسخ قرارداد خواهد بود.
• چنان چه حداکثر یک هفته پس از عقد قرارداد، مستاجر تعهدنامه مندرج در بند ۳ ماده ۴ را به موجر ارائه ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ می گردد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.
• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر ابعاد مورد اجاره را ندارد و در صورت مشاهده هرگونه تغییر در محل و یا ابعاد قرارداد فسخ می گردد.

۴- سایر شرایط :

• نظارت بر حسن انجام تعهدات مستاجر و رعایت مفاد قرارداد به عهده مدیریت مجتمع می باشد.
• مستاجر ملزم به رعایت مفاد اساسنامه مجتمع می باشد و هیچگونه ادعایی در این خصوص مسموع نمی باشد.
• مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل محل مورد اجاره بعد از انقضای مدت زمان قرارداد به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد و هرگونه ادعایی در خصوص سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت و نظایر آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم (عقد لازم شفاهاً با اقرار آنان منعقد شده) مستاجر از خود اسقاط نموده است. همچنین مستاجر متعهد می باشد طبق تعهد ثبتی در هر زمان از قرارداد و به هر علتی که نامه کتبی تخلیه محل به وی ارجاع گردید نسبت به تخلیه محل اقدام نماید.

تبصره: مستاجر مکلف است در موعد مقرر، بدون هیچ عذر و بهانه ای محل را تخلیه و به موجر تسلیم نماید، چنان چه مستاجر محل را تخلیه ننماید یا به هر دلیلی از تسلیم آن به موجر خودداری کند، موظف است علاوه بر پرداخت اجاره بها، روزانه سه برابر مبلغ اجاره هر روز طبق را به عنوان اجرت المثل ایام تصرف به موجر پرداخت کند.

مستاجر متعهد است در ابتدای قرارداد و قبل از تحویل گرفتن مورد اجاره، اجاره یک ماه را پرداخت نماید خود را به حساب درآمد همچنین سه فقره چک جهت باقیمانده اجاره از برنده اخذ خواهد گردید.عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضاً یا تماماً ظرف ۷ روز از تاریخ سر رسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.

• مستاجر هرگونه اعتراض و ادعایی را در خصوص زمان تحویل از خود سلب می نماید و مبنای شروع قرارداد ، صورتجلسه تحویل می باشد.
• مستاجر متعهد است در زمان عقد قرارداد موارد زیر را به موجر تحویل دهد:

* واریز معادل ۱۰% کل مبلغ پیشنهادی به حساب سیبا شماره ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳ جهت تضمین پرداخت قبوض مصرفی.

* سفته بانکی به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۳۰۰ ریال.

• مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر در کاربری ملک مورد اجاره را ندارد.
• پرداخت مالیات و سایر کسور قانونی به عهده مستاجر می باشد.
• انجام تعمیرات جزئی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره، به عهده و به هزینه مستاجر می باشد.
• پرداخت حق شارژ و سایر هزینه های مشترک بر مبنای مصوبات هیات مدیره بر عهده مستاجر است. در صورت تغییر و افزایش احتمالی از سوی هیات مدیره نیز مبلغ جدید مورد قبول و ملاک پرداخت مستاجر می باشد.
• مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی و رعایت بهداشت و نظافت عمومی در محل مورد اجاره می باشد.
• مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به عرصه و اعیان مورد اجاره شامل: شکستگی درب، پنجره و شیشه، قفل و دستگیره و سایر متعلقات مورد ۳اجاره می باشد.
• طرفین عموماً و هر یک از موجر و مستاجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته و می دارند که هیچگونه وجه یا مالی به عنوان سرقفلی، حق کسب، پیشه و یا تجارت و نظایر آن از سوی مستاجر به موجر پرداخت نگردیده است.
• در صورتیکه به دلیل انجام مراحل مزایده های آتی یا هر دلیل دیگر مدت قرارداد بیش از یک سال باشد ؛طی تنظیم الحاقیه قرارداد مبلغ اجاره ماهانه طبق دفترچه عوارض شهرداری اخذ خواهد گردید. در صورت استنکاف مستاجر و عدم امضای الحاقیه مربوطه؛ طی یک نامه مراتب به ایشان ابلاغ  و نامبرده حق اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

تبصره: این الحاقیه به منزله تمدید دوره ای و سالانه قرارداد نمی باشد.

• مستاجر مکلف است در زمان تخلیه، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته به موجر تحویل دهد. در صورت حدوث خسارت به عین مستاجره، مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده خواهد بود.
• به قیمت های زیر پایه، مشروط، فاقد سپرده، ترتیب اثر داده نمی شود.
• سایر موارد پیش بینی نشده در متن قرارداد لحاظ می گردد.

 

 

مجاهد نظارات

شهردار بندرماهشهر

 

 

 

مزایده عمومی مرحله دوم

         شهرداری بندرماهشهر به استناد موافقت نامه شماره ۱۹۸۷/ش مورخ ۰۲/۰۲/۱۴۰۱ شورای اسلامی شهر در نظر دارد هتل نیمه ساخت بزرگ شهرداری (شهید احمد پور) به پلاک ثبتی ۲۵۳۵/۱ (دارای سند رسمی ثبتی) به مساحت عرصه ۸۶۳۵.۱۲ مترمربع، مساحت اعیان ساختمان هتل ۱۱۶۹۰ متر مربع، دارای انشعابات آب، برق دیماند واقع در بندر ماهشهر- میدان امام حسین تقاطع بلوار آیت الله طالقانی و بلوار کوثر، را از طریق مزایده کتبی برابر مقررات آئین نامه های معاملاتی تحت شرایط ذیل به فروش رساند.

• اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی ir از مورخ ۲۹/۰۷/۱۴۰۴ تا ساعت ۱۸ مورخ ۰۷/۰۸/۱۴۰۴ ارائه می گردد. بارگذاری پاکت ها در سامانه مذکور تا ساعت ۱۸ مورخ ۱۹/۰۸/۱۴۰۴ و بازگشایی مورخ ۲۰/۰۸/۱۴۰۴ می باشد.

۲- قیمت پایه فروش ۴.۱۳۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال می باشد.

۳-پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمین شرکت در مزایده پنج درصد مبلغ اولیه را ( ۲۰۶.۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال) به یکی از دو طریق زیر ارائه نمایند:

الف- فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳ شهرداری بندرماهشهر نزد بانک ملی شعبه شهرداری بندرماهشهر.

ب- ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر و به مدت سه ماه از تاریخ افتتاح پیشنهادها.

تبصره ۱ : ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.

تبصره ۲ : ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی میباشد.

۴-هر گاه برنده مزایده حداکثر ظرف ۷ روز از تاریخ ابلاغ، حاضر به پرداخت کل مبلغ پیشنهادی و عقد قرارداد نشود، سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم نیز ظرف مهلت هفت روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به پرداخت کل مبلغ پیشنهادی نشوند، سپرده آنان به نفع شهرداری ضبط خواهد شد.

تبصره: مبلغ پیشنهادی قابل تقسیط نمی باشد و برنده مزایده موظف است کل وجه را ظرف موعد مقرر به حساب شهرداری واریز نماید.

۵-پس از برگزاری مزایده  و اعلام برنده آن، سپرده شرکت در مزایده شخص برنده و نفردوم تا زمان عقد قرارداد نزد شهرداری نگهداری و سپرده سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.

۶-بازدید از تاریخ ۳۰/۰۷/۱۴۰۴ از ساعت ۸ صبح لغایت ۱۳ مقدور می باشد.

۷- شهرداری در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادها مختار است.

۸-قیمت پیشنهادی زیر قیمت پایه مردود است.

۹-به پیشنهادهای مبهم، مخدوش و فاقد سپرده و یا اینکه بعد از مهلت مقرر تحویل داده شود ترتیب اثر داده نخواهد شد.

۱۰-سایر شرایط در متن قرارداد فروش لحاظ خواهد شد.

۱۱-پرداخت مالیات و سایر کسور قانونی به عهده برنده مزایده می باشد.

۱۲-کلیه امور اداری و هزینه های نقل و انتقال سند، هزینه کارشناسی، روزنامه و دفترخانه به عهده برنده مزایده می باشد.

• در صورتی که اوراق بدون امضاء تسلیم گردد، به منزله آگاهی از تمامی شرایط مزایده بوده و باعث سلب مسئولیت و عدم اجرا نخواهد بود.
• شرح وضعیت و ارزیابی هتل و تالار شهرداری :

• ملک مورد نظر هتلی است هفت طبقه که دارای یک طبقه زیر زمین، پنج طبقه اتاق، سوئیت، لابی، راهرو، آشپزخانه اداری و … و در طبقه آخر رستوران در نظر گرفته شده است که به صورت نیمه ساز می باشد.
• ملک در یک موقعیت مناسب به لحاظ کاربری خدماتی واقع شده است.
• اعیان قسمت نوساز ملک بر اساس وضعیت موجود ۱۱۶۹۰ متر مربع می باشد.
• اعیان ساختمان قدیمی هتل که قسمتی از آن تخریب و قسمتی نیز باقیمانده است در برآورد محاسبه نشده است.

• پیشرفت پروژه به اجرای فونداسیون، اسکلت بتنی و سقف ها، سفت کاری و نازککاری شامل سفید کاری دیوار های داخلی با گچ، کاشیکاری سرویس های بهداشتی و آشپزخانه و سرامیک کاری کف سرویسها همچنین سنگ کاری بدنه دیوار راهروها به ارتفاع حدود ۱.۲۰ سانتیمتر و سنگکاری کف راهرو ها و اتاق ها، اجرای شاسی کشی و کناف اتاق ها، سنگ کاری نما، شیب بندی و موزاییک بام، نصب فرم درب های چوبی، پنجره های دوجداره یو پی وی سی، نصب کرتین وال نما و لوله کشی آب سرد و گرم و سیم کشی برق و شاسی کشی برق و شاسی کشی آسانسورها

توضیح اینکه پیشرفت پروژه در قسمت های فوق الذکر به صورت کامل نمی باشد و در همه موارد ذکر شده، پیشرفت فیزیکی هر آیتم از ۱۰ درصد تا ۸۰ درصد انجام شده است.

• همچنین کابل کشی ، لوله مسی و درین اجرا شده برای کولر های اسپلیت تخریب و موجود نمی باشد.
• ملک دارای اشتراک برق دیماند و انشعاب آب ۲ اینچ می باشد.

 

 

 

 

                                                                                                                                                                        مجاهد نظارات

                                                                                                                                                                شهـردار بندرماهشهر

 

 

مزایده عمومی مرحله اول

 

         شهرداری بندرماهشهر به استناد موافقت نامه شماره ۴۵۶/ش مورخ ۰۶/۰۷/۱۴۰۴ شورای اسلامی شهر در نظر دارد نسبت به فروش قطعات با پلاک های ثبتی        ۲۱۲۶۹ و ۲۱۲۷۰/۱۱ بصورت مجزا با پروانه شماره ۹۸۰۰۷۲۹۳ مورخ ۳۰/۰۹/۹۸ به صورت ۱۰ قطعه مجتمع تجاری مسکونی ، اسکلت بتنی ، سقف با بلوک پلی استارین ۴۰ طبقه مجزا واقع در بندرماهشهر- انتهای فاز ۳ را از طریق مزایده کتبی برابر مقررات آئین نامه های معاملاتی تحت شرایط ذیل به فروش رساند.

قطعه	مساحت (مترمربع)	قیمت پایه مزایده (ریال)	۵ درصد شرکت در مزایده (ریال)
M1	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M2	۳۲۵.۵	۱۰۰.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۵.۰۰۷.۰۰۰.۰۰۰
M3	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M4	۳۲۵.۵	۱۰۸.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۵.۴۰۷.۰۰۰.۰۰۰
M5	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M6	۳۲۵.۵	۱۱۶.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۵.۸۰۷.۰۰۰.۰۰۰
M7	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M8	۳۲۵.۵	۱۳۲.۶۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۶.۶۳۲.۰۰۰.۰۰۰
M9	۳۲۵.۵	۹۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰	۴.۵۵۷.۰۰۰.۰۰۰
M10	۴۸۰.۵	۳۱۳.۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰	۱۵.۶۶۲.۵۰۰.۰۰۰

 

                توضیحات مربوط به هر قطعه به شرح زیر می باشد : 

               M1 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

               M2 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بلای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع ، در وضعیت موجود ستون های طبقه همکف اجرا شده است .

                M3 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

                 M4 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع ، در وضعیت موجود سقف همکف اجرا شده است .

                 M5 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

                M6 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود سقف همکف و ستون های طبقه اول اجرا شده است .

                 M7 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

                  M8 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود سقف همکف و اول و ستون های طبقه دوم اجرا شده است .

                   M9 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۰.۵ به مساحت ۳۲۵.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت جمعاٌ ۲۹۹.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۲۹۹.۲۵ مترمربع جمعا ٌ ۱۴۹۷.۵ مترمربع در وضعیت موجود به زمین غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد .

                M10 – عرصه به ابعاد ۳۱ *۱۵.۵ به مساحت ۴۸۰.۵ مترمربع ، اعیان مطابق نقشه های ابرازی همکف تجاری و پارکینگ و پیلوت به مساحت ۵۵۲.۵ مترمربع ، بالای همکف ۴ طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی با راه پله هر طبقه ۴۸۴.۵ مترمربع جمعاٌ حدود ۲۴۹۰.۵ مترمربع ، در وضعیت موجود سقف همکف و اول و ستون های طبقه دوم و تقریباٌ شبکه آرموتور تیرهای دوم اجرا شده است .

شرایط مزایده:

• اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی ir از مورخ ۱۲/۰۷/۱۴۰۴  تا ساعت ۸  مورخ ۱۹/۰۷/۱۴۰۴  ارائه میگردد. بارگذاری پاکات در سامانه مذکور تا ساعت ۸ مورخ ۲۹/۰۷/۱۴۰۴  و  بازگشایی مورخ ۲۹/۰۷/۱۴۰۴ می باشد .
• پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمین شرکت در مزایده پنج درصد مبلغ اولیه را به یکی از دو طریق زیر ارائه نمایند:

الف- فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳ شهرداری بندرماهشهر نزد بانک ملی شعبه شهرداری بندرماهشهر .

ب- ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر و به مدت سه ماه از تاریخ افتتاح پیشنهادها .

تبصره ۱ : ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.

تبصره ۲ : ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی       می باشد. عدم ارائه ضمانت نامه تا قبل از بازگشایی موجب ابطال پیشنهاد می گردد و شرکت کننده حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.

• هر گاه برنده مزایده حداکثر ظرف ۷ روز از تاریخ ابلاغ، حاضر به پرداخت کل مبلغ پیشنهادی و عقد قرارداد نشود ، سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم نیز ظرف مهلت ۷ روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به پرداخت کل مبلغ پیشنهادی نشود سپرده او نیز به نفع شهرداری ضبط خواهد گردید .

تبصره :    مبلغ پیشنهادی قابل تقسیط نمی باشد و برنده مزایده موظف است کل وجه را ظرف موعد مقرر به حساب شهرداری واریز نماید.

• پس از برگزاری مزایده و اعلام برنده آن، سپرده  شرکت در مزایده شخص برنده و نفر دوم تا زمان عقد قرارداد نزد شهرداری نگهداری و سپرده سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.
• شهرداری در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادها مختار است.
• -حسب آئین نامه مالی شهرداری چنانچه مزایده به نصاب لازم (حداقل ۳ پیشنهاد سالم ) نرسد: مزایده تجدید می گردد.
• به پیشنهادهای مبهم، مخدوش، زیر قیمت پایه و فاقد سپرده ترتیب اثر داده نخواهد شد.
• ارائه پیشنهاد قیمت به منزله بازدید از ملک و بررسی کلیه شرایط و وضعیت موجود بوده و همچنین موردی نماند که شرکت کننده بتواند بعداٌ مستند به جهل خود نماید.
• بازدید از تاریخ ۱۳/۰۷/۱۴۰۴ از ساعت ۸ صبح لغایت ۱۳ مقدور می باشد.
• سایر شرایط در متن قرارداد فروش لحاظ خواهد شد.
• پرداخت مالیات و سایر کسور قانونی به عهده برنده مزایده می باشد.
• کلیه هزینه های نقل و انتقال سند، کارشناسی، روزنامه و دفترخانه به عهده برنده مزایده می باشد. بدیهی است انتقال سند پس از پرداخت کلیه مبالغ انجام خواهد شد.

                                                                                                                                   مجاهد نظارات

                                                                                                                                       شهـردار بندرماهشهر