آگهی مزایده عمومی مرحله اول
شهرداری بندر ماهشهر به استناد موافقت نامه شماره ۱۱۳۷/ش مورخ ۰۱/۰۹/۱۴۰۰ شورای اسلامی شهر در نظر دارد پارکینگ واقع در خیابان ۲۲ بهمن را از طریق مزایده عمومی به بخش خصوصی اجاره دهد.
الف : موضوع : اجاره پارکینگ واقع در خیایان ۲۲ بهمن به مساحت ۱۷۴۲ متر مربع بصورت روباز و با کف آسفالت شده و بدون حصارکشی .
ب : مبلغ مال الاجاره ماهانه ۲۷۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال (به ازای یک سال ۳.۲۴۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال)
ج : مدت زمان اجاره : یک سال شمسی.
شـرایط مزایده :
- اسناد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی ir از مورخ ۱۶/۰۶/۱۴۰۵ تا ساعت ۱۱ مورخ ۲۱/۰۶/۱۴۰۵ ارائه می گردد. بارگذاری پاکت ها در سامانه مذکور تا ساعت ۱۱ مورخ ۳۱/۰۶/۱۴۰۵ و بازگشایی مورخ ۳۱/۰۶/۱۴۰۵ ساعت ۱۲ می باشد.
- پیشنهاددهندگان می بایست جهت تضمیـن شرکت در مزایده پنـج درصـد مبلـغ اولیه ( ۱۶۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال) را به یکی از دو طریق زیر ارائه نمایند :
الف : فیش واریز مبلغ فوق به حساب سیبا شماره ۰۱۰۵۲۹۴۱۶۷۰۰۳ نزد بانک ملی ایران به نام شهرداری بندر ماهشهر.
ب : ضمانت نامه بانکی به نام شهرداری بندرماهشهر طبق فرمت پیوست اسناد
تبصره یک : ارسال چک، سفته و وجه نقد به هیچ وجه قابل قبول نبوده و از موجبات رد پیشنهاد محسوب خواهد شد.
تبصره دو : پس از برگزاری مزایده و اعلام برنده آن، سپرده شرکت در مزایده شخص برنده و نفر دوم (تا انعقاد قرارداد) نگهداری و سپرده سایر پیشنهاددهندگان مسترد خواهد شد.
تبصره سه : ارائه تضمین شرکت در مزایده قبل از جلسه بازگشائی پاکات به واحد حراست واقع در طبقه اول ساختمان مرکزی شهرداری الزامی میباشد. عدم ارائه تضمین فوق تا قبل از جلسه بازگشایی موجب رد پیشنهاد می گردد .
تبصره چهار : هر گاه برنده مزایده از عقد قرارداد خودداری کند یا پس از ابلاغ قانونی حداکثر تا هفت روز حاضر به انعقاد قرارداد نشود سپرده او به نفع شهرداری ضبط و قرارداد با نفر بعدی منعقد خواهد گردید و در صورتی که برنده دوم نیز ظرف مهلت هفت روز پس از ابلاغ قانونی حاضر به عقد قرارداد نشوند سپرده او به نفع شهرداری ضبط خواهد شد.
- شهرداری در رد کلیه یا قبول هر یک از پیشنهادها مختار است و این حق را برای خود محفوظ می دارد که تمام یا تعدادی از پیشنهادها را رد نماید و به هیچ وجه مقید به قبول پیشنهاد خاصی نبوده و برنده مزایده به تشخیص کارفرما و با توجه به جمیع جهات تعیین و اعلام خواهد شد.
- حسب آئین نامه مالی شهرداری چنانچه مزایده به نصاب لازم (حداقل ۳ پیشنهاد سالم ) نرسد: تجدید می شود.
مجاهد نظارات
شهردار بندرماهشهر
سایر شرایط :
- مستاجر حق واگذاری عین مستاجره به هر نحو اعم از وکالت، وصایت، بیع، صلح، منافع، نمایندگی و سایر عقود پیش بینی نشده به غیر را ندارد. چنانچه کاشف به عمل آید که مستاجر عین مستاجره را به غیر واگذار نموده است موجر این حق را دارد ضمن اعلام شکایت دایر بر انتفال مال غیر، قرارداد اجاره هر چند که از مدت زمان انتفاع آن باقی مانده باشد، را بدون لزوم مراجعه به مراجع قضایی فسخ و عین مستاجره را به واسطه واحد اجرائیات به تصرف خویش در آورد.
- مستاجر می بایست در ابتدای قرارداد نرخ نامه موصوف را چاپ نموده و در محلی قابل رویت نصب نماید .
توضیح یک : عوارض خودرو سواری : ورودی و ساعت اول ۶۵.۰۰۰ ریال و به ازای هر ساعت مازاد ۲۰.۰۰۰ ریال
توضیح ۲ : عوارض وانت بار : ورودی و ساعت اول ۸۰.۰۰۰ ریال و به ازای هر ساعت مازاد ۳۰.۰۰۰ ریال
- پرداخت مالیات و سایر کسورات قانونی به عهده مستاجر می باشد.
- مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر در کاربری ملک مورد اجاره را ندارد.
- انجام تعمیرات جزئی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره، به عهده و به هزینه مستاجر می باشد.
- مستأجر به هیچ عنوان حق تغییر ابعاد مورد اجاره را ندارد و در صورت مشاهده هرگونه تغییر در محل و یا ابعاد قرارداد فسخ می گردد.
- مستاجر موظف است ضمن اعلام کتبی به موجر، در صورت نیاز به هزینه خود و به نام موجر اقدام به نصب کنتور برق/ آب نماید و در پایان قرارداد و تخلیه محل، موجر هزینه های نصب را به مستاجر پرداخت می نماید.
- کلیه هزینه های مصرفی آب، برق و تلفن و غیره برعهده مستأجر خواهد بود و عدم تادیه بدهی های ناشی از مصرف آن ها موجب فسخ قرارداد خواهد بود.
- مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی و رعایت بهداشت و نظافت عمومی در محل مورد اجاره می باشد.
- مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به عرصه و اعیان مورد اجاره شامل: شکستگی درب، پنجره و شیشه، قفل و دستگیره و سایر متعلقات مورد اجاره می باشد.
- مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره بعد از انقضای مدت زمان قرارداد به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد و هر گونه ادعایی در خصوص سرقفلی ـ حق کسب و پیشه و تجارت و نظایر آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم (عقد لازم شفاها با اقرار آنان منعقد شده) مستاجر از خود اسقاط نموده است. همچنین مستاجر متعهد می گردد طبق تعهدنامه ثبتی در دفاتر اسناد رسمی در هر زمان از قرارداد و به هر علتی که نامه کتبی تخلیه محل به وی ارجاع گردید نسبت به تخلیه محل اقدام نماید.
تبصره ۱: مستاجر مکلف است در موعد مقرر، بدون هیچ عذر و بهانه ای محل را تخلیه و به موجر تسلیم نماید، چنانچه مستاجر محل را تخلیه ننماید یا به هر دلیلی از تسلیم آن به موجر خودداری کند، موظف است علاوه بر پرداخت اجاره بها، روزانه سه برابر مبلغ اجاره هر روز طبق را به عنوان اجرت المثل ایام تصرف به موجر پرداخت کند.
تبصره ۲: چنان چه حداکثر یک هفته پس از عقد قرارداد، مستاجر تعهد خود را به موجر ارائه ننماید، قرارداد به صورت یک طرفه فسخ می گردد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.
- طرفین عموماً و هر یک از موجر و مستاجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته و می دارند که هیچگونه وجه یا مالی به عنوان سرقفلی، حق کسب، پیشه و یا تجارت و نظایر آن از سوی مستاجر به موجر پرداخت نگردیده است.
- مستاجر مکلف است در زمان تخلیه، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته به موجر تحویل دهد. در صورت حدوث خسارت به عین مستاجره، مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده خواهد بود.
- مستاجر متعهد است حداکثر یک ماه پس از ابلاغ قرارداد جهت بهره برداری مورد اجاره و تنظیم صورت جلسه تحویل اقدام نماید، در غیر این صورت، شروع مدت قرارداد یک ماه پس از ابلاغ قرارداد می باشد.
- مستاجر کلیه اختیارات ولو اختیار غبن به استثناء اختیار تدلیس را از خود اسقاط نمود.
- تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط قرارداد موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.
- در صورتیکه به دلیل انجام مراحل مزایده های آتی یا هر دلیل دیگر مدت قرارداد بیش از یک سال باشد ، طی تنظیم الحاقیه قرارداد مبلغ اجاره ماهانه طبق دفترچه عوارض شهرداری اخذ خواهد گردید . در صورت استنکاف مستاجر و عدم امضای الحاقیه مریوطه ، طی یک نامه مراتب به ایشان ابلاغ و نامبرده حق اعتراضی را در این خصوص از خود سلب می نماید.
تبصره : این الحاقیه به منزله تمدید دوره ای و سالانه قرارداد نمی باشد.
- مستاجر مسئول حراست از ماشین آلات پارک شده در پارکینگ می باشد و هرگونه خسارت یا سرقت متوجه مستاجر است.
- مستاجر متعهد است در زمان عقد قرارداد بر اساس آیین نامه مالی شهرداری ها معادل ۱۰% اجاره یک سال را به صورت ضمانت نامه بانکی یا واریز نقدی به حساب شهرداری بندر ماهشهر واریز نماید.
- مستاجر متعهد است در ابتدای قرارداد و قبل از تحویل گرفتن مورد اجاره، اجاره یک ماه را پرداخت نماید و پس از آن در ابتدای هر ماه اجاره خود را به حساب درآمد شهرداری به شماره ۰۱۰۵۲۹۳۴۸۲۰۰۰ بانک ملی واریز نماید. همچنین سه فقره چک جهت باقیمانده اجاره از برنده اخذ خواهد گردید. عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضاً یا تماماً ظرف ۷ روز از تاریخ سر رسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.
- چنانچه مستاجر در طول مدت انتفاع از عین مستاجره مرتکب تخلف از مفاد قرارداد (عدم پرداخت اجاره بهاء و غیره) نگردید که موجب ضبط تضمین انجام تعهدات شود پس از انقضاء مدت زمان اجاره، پس از تخلیه و تحویل عین مستاجره و ارائه مفاصا حساب برق، آب، گاز، تلفن و … تضامین انجام تعهدات به وی مسترد می گردد.
- نظارت بر عملکرد مستأجر به عهده سازمان حمل و نقل شهرداری می باشد.
- مستاجر متعهد به رعایت مقررات بهداشتی و نظافتی می باشد.
- بروز هرگونه حادثه که منجر به خسارت یا سرقت خودروهای موجود در محوطه مورد اجاره گردد متوجه مستاجر خواهد بود و مشارالیه باید از عهده خسارت وارده برآید.
- طرفین عموماً و هر یک از موجر و مستاجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته و می دارند که هیچ گونه وجه یا مالی به عنوان سرقفلی، حق کسب، پیشه و یا تجارت و نظایر آن از سوی مستاجر به موجر پرداخت نگردیده است.
- قبوض حق پارک خودروها که طرح آن توسط شهرداری ارائه می گردد به هزینه مستاجر چاپ شده و مشارٌالیه ملزم به رعایت نرخ های مصوب شهرداری می باشد.
- پارکینگ فوق به صورت عمومی و جهت ماشین های سبک می باشد و حق پارک کردن خودروهای با ظرفیت ۱۵ تن به بالا و وسایل نقلیه اعم از موتور سیکلت و خودرو توقیفی را ندارد. در صورت مشاهده قرارداد فی مابین فسخ می گردد.
- مستاجر موظف به نصب دوربین مداربسته در ورودی و خروجی و محوطه پارکینگ می باشد.
- تأمین روشنایی محوطه پارکینگ به عهده مستأجر است.
- به قیمت های زیر پایه، فاقد امضاء، مخدوش و مشروط و فاقد سپرده ترتیب اثرداده نمی شود.
- در صورتی که اوراق بدون امضاء تسلیم گردد، به منزله آگاهی از تمامی شرایط مزایده بوده و باعث سلب مسئولیت و عدم اجرا نخواهد بود.
- سایر موارد پیش بینی نشده در متن قرارداد لحاظ می گردد.
مجاهد نظارات
شهردار بندرماهشهر
